Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten unterbrochen für eine Renovierung)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelapartment (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Baubare Fläche auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile des Objekts:

• Langjährige, treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helles Wintergarten mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Wunsch vermietbar: für zusätzlichen Ertrag)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Parzelle von 648 m², teilweise baubar (Baugrundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Höhepunkte für Investoren:

• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bau auf der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, ausgezeichnete Erreichbarkeit zur Grenze und den Hauptverkehrsstraßen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien der Epoche erbaute, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu planen.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Rentenprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!