Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt wurde.

Schon beim Betreten wirkt der Charme sofort. Die geräumigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen dem Ensemble eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein großes Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche öffnet. Dieser gesellige Raum ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, während man gleichzeitig optimalen Komfort im Alltag genießt.

Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, zeitgemäße Ausstattung und harmonische Einrichtung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Organisation der Räume, die darauf abzielt, jeden Quadratmeter zu optimieren.

Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern:

• Ein erstes Zimmer von 13,8 m²
• Ein zweites Zimmer von 11 m²

Jedes verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, was Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu empfangen.

Mit ihren 122 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, die kürzliche Renovierung und die privilegierte Lage im Dorfzentrum aus. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden.
Ein Parkplatz im Innenhof und eine schöne Terrasse von 11 m² vervollständigen das Objekt.

Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten.
Um einen Besuch zu organisieren und sein volles Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.ch +41 79 8390555

Lage der Immobilie
Die Wohnung liegt zentral in Gimel und profitiert von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, während Sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben.
Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen sind nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, was eine einfache Verbindung zu den Ufern des Genfersees und seinen zahlreichen Einrichtungen ermöglicht.

Einige Bilder und Räume wurden mithilfe künstlicher Intelligenz gestaltet oder möbliert und dienen lediglich der Veranschaulichung.