Lage: Baulmes

Mitten im charmanten Dorf Baulmes, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains und den wichtigsten Autobahnen der Region, bietet diese stillgelegte alte Farm eine besonders seltene Immobiliengelegenheit im Norden von Waadt. Auf einem 477 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Anwesen von einer bevorzugten Lage im Dorfzentrum und bietet sowohl unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften als auch den Charme und die Authentizität einer gesuchten Wohngegend.

Mit seinem großen vorhandenen Volumen und seiner besonders interessanten Konfiguration bietet dieses Gebäude ein hohes Potenzial für eine Wertsteigerung und lässt viele Möglichkeiten für eine Entwicklung erkennen. Das Projekt ermöglicht insbesondere die Schaffung von drei geräumigen Wohnungen mit etwa 120 m² each, die großzügige Flächen und Anpassungen an die aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes bieten. Die zukünftigen Apartments könnten von schönen Volumina, hellen Wohnbereichen und dem einzigartigen Charme profitieren, den nur alte Dorfhäuser nach einer Renovierung bieten können.

Das Objekt verfügt über einen CUS von 0,6 und eine architektonische Klassifizierung in Note 4, was eine qualitative Transformation ermöglicht, während die Identität und das Wesen des Gebäudes erhalten bleiben. Diese Kombination stellt ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Denkmalpflege und Entwicklungsfreiheit dar, ein Vorteil, der bei diesem Projekttyp besonders geschätzt wird. Investoren, Projektentwickler oder Privatpersonen, die nach einem Charakter-Renovierungsprojekt suchen, werden hier eine einzigartige Gelegenheit sehen, ein attraktives Wohnensemble in einer Gemeinde zu schaffen, in der die Nachfrage nach wie vor hoch ist.

Baulmes bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner außergewöhnlichen natürlichen Umgebung am Fuße des Waadtländer Juras sowie seiner Nähe zu Yverdon-les-Bains, einem wichtigen Wirtschafts- und Handelszentrum der Region. Die Gemeinde profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld, das sowohl von Familien als auch von Personen gesucht wird, die Ruhe und städtische Nähe miteinander verbinden möchten.

Diese alte Farm stellt somit eine echte Immobilienentwicklungsmöglichkeit in einer dynamischen und vielversprechenden Region dar. Ihre zentrale Lage, ihr Transformationspotenzial, ihre vorhandenen Volumina und der Charme des Alten machen sie zu einem seltenen Gut, das sowohl Investoren, die nach einem rentablen Projekt suchen, als auch Käufer, die empfindlich auf Character-Gebäude und ambitionierte Renovierungsprojekte reagieren, ansprechen kann.

Bastien Anex
Co-Gründer
Bundesdiplom als Immobilienmakler
079/887 87 37
bastien.anex@immocloudsarl.ch
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