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"Exklusivität - ideal für Familien -"

Kaufpreis
CHF 780'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
103 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 780'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
103 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2017

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Ausschließlich!

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist für Natur- und Ruhe-Liebhaber geeignet und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den großen Gemeinden, da sie in 16 Minuten mit der Metro-Station des Croisettes verbunden ist.

In einer kleinen PPE mit 2 Gebäuden, die 2017 errichtet wurde, befindet sich dieses charmante Objekt mit 103 m2 Wohnfläche im Erdgeschoss und bietet eine doppelte Ausrichtung und große Terrassen.
Die Anordnung ist originell, angenehm und funktional:

Man betritt direkt den Wohnbereich, der durch eine ausgestattete Küche mit zentralem Inselteil in zwei Teile geteilt ist. Der Wohnbereich profitiert von einer schönen Terrasse und der Essbereich von einer weiteren großen Terrasse.

Der Schlafbereich ist über zwei Öffnungen zugänglich, die auf einen Flur führen, der ein Elternschlafzimmer mit hoher Decke, ein Badezimmer en suite und zwei Schlafzimmer mit Badezimmer und Waschmaschine verteilt.

Das Objekt ist in excellentem Zustand und kann sofort bezogen werden.

Ein privater Gemüsegarten (Lot 1) ist der Wohnung zugeordnet, wie auch den anderen Losen der PPE, sowie ein gemeinsamer Spielplatz für Kinder.

Eine Parkplatz in der Tiefgarage Nr. 7 (Frs 30'000.-) und ein externer Parkplatz Nr. 3 (Frs 15'000.-) sowie ein Keller sind der Wohnung zugeordnet.

Lot 1 der Pläne -

Die Umgebung und die Konfiguration des Objekts eignen sich ideal für eine familiäre Nutzung.



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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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IDL Immobilière de Lausanne Sàrl

Anbieter

IDL Immobilière de Lausanne Sàrl
IDL Immobilière de Lausanne Sàrl
Avenue de Villamont 19
1005Lausanne
Inseratenummer
4003399518
Objekt-Ref.
6165863

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