Swiss patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Eigenschaft im Herzen eines besonders gesuchten Wohngebiets von Lancy vorzustellen. Diese elegante Villa von Charakter, erbaut im Jahr 1910, profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer angenehmen Aussicht auf den Salève.

Auf einer schönen Parzelle von 1'860 m² entwickelt sich die Eigenschaft über etwa 230 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch einen großen Keller ergänzt werden. Ihre Architektur von Charakter, ihre Epochen-elemente und ihr wichtiges Potenzial für Evolution werden die Liebhaber von authentischen Häusern bezaubern.

Keller:

Der Keller bietet großzügige Nebenräume, darunter eine Waschküche, die technischen Räume sowie ein ausgebauter Raum, ideal als vierte Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum, je nach Bedarf.

Erdgeschoss:

Die Eingangshalle führt zu den Wohnräumen, die harmonisch ineinander übergehen und schöne Lebensvolumina bieten. Das Wohnzimmer, sublimiert durch seine ursprünglichen Holzelemente und seinen Kamin, bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Eine separate, voll ausgestattete Küche vervollständigt diesen Lebensbereich sowie ein Gäste-WC.

Erster Stock:

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Diese Ebene bietet ein großes Potenzial für Umbauten dank einer im Jahr 1981 realisierten Erweiterung. Diese hat ein Volumen geschaffen, das heute ungenutzt zwischen dem ersten Stock und dem Dachboden liegt, und bietet viele Möglichkeiten für Evolution. Es ist beispielsweise möglich, eines der Schlafzimmer zu vergrößern, ein zweites Badezimmer zu schaffen oder einen Ankleidebereich einzurichten, um das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.

Dachboden:

Über dem ersten Stock bietet der Dachboden einen großen Lagerraum, der als Speicher ausgebaut werden kann.

Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in einem der begehrtesten Gebiete von Lancy niederzulassen. Ihr Charme, ihre großzügigen Volumina und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, eine einzigartige Familienvilla zu schaffen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.