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"Modernes Einfamilienhaus im Dorfkern von Niederneunforn"

Kaufpreis
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
196 m2

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Standort

Kirchgasse 1, 8525 Niederneunforn

Wegzeit

  • > 60 minStation: Thalheim-Altikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    14 min.Schulhaus Rietacker
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Niederneunforn Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
196 m2
Nutzfläche:
302 m2
Grundstücksfläche:
427 m2
Kubatur:
1188 m3
Raumhöhe:
240 m
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses hochwertige freistehende Einfamilienhaus in der idyllischen und steuergünstigen Gemeinde Neunforn sucht seine Bewohner. Mit einer Gesamtfläche von 302m2 verteilt auf 3 Stockwerke bietet das attrakive Haus Platz für die ganze Familie. Die nachhaltige Holzfassade, das rote Ziegeldach sowie der gepflegte Garten verleihen dem Haus einen einladenden Charakter.

Das Haus bietet unter anderem:

  • Offenes Wohn- und Esszimmer: Eichenparkett oder auf Wunsch keramische Platten, eine integrierte Küche mit Kochinsel erfreuen und ermöglichen ein stilvolles Ambiente.

  • 3 Badezimmer: Komfortabel und modern ausgestattet für die ganze Familie.

  • Balkon/Sitzplatz/Loggien: Ideal zum Entspannen und Geniessen. Im EG Sitzplatz 23 m2, OG 2 Loggien 17 + 12 m2, DG 2 Loggien

  • Garage und Parkplatz: Bequeme Unterbringung für ein bis zwei Fahrzeuge mit direktem Zugang ins Haus

  • Geschirrspüler/Induktionskochfeld: Für mehr Komfort im Alltag.

  • Kabelfernsehen: Bestens vernetzt für Unterhaltung und Information.

  • Grundstücksfläche: 427 m² – genug Platz für Garten, Spiel und Erholung.

Das Haus ist kinderfreundlich und befindet sich an einer wenig befahrenen Dorfstrasse im Zentrum von Niederneunforn.

Lage und Umgebung:

  • Bushaltestelle Hochberg: In nur 8 Gehminuten erreichbar – ideal für den öffentlichen Verkehr.

  • Schulhaus Rietacker: In 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.

  • Naturnahe Lage: In der Nähe befindet sich der Flusslauf der Thur. Ausflugsziel vieler Familien für ein entspanntes Picknick, Bootsfahrt oder ein Velotour in der reizvollen thurgauer Landschaft.

Dieses Neubauprojekt (Baujahr 2027) bietet Ihnen die einmalige Chance, ein modernes Eigenheim nach höchsten Standards zu erwerben und Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Niederneunforn!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Artbau AG
Artbau AG
Albert-Einstein-Strasse 17
8404Winterthur
Inseratenummer
4003401780
Objekt-Ref.
2233.EFH.0tj9z.782bc
Artbau AG
Anbieter
Artbau AG

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