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"Überbauung Engel, modernes Reiheneinfamilienhaus Premium"

Kaufpreis
CHF 1'370'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
153 m2

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Standort

Kirchgasse 4a, 8525 Niederneunforn

Wegzeit

  • > 60 minStation: Thalheim-Altikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    14 min.Schulhaus Rietacker
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Niederneunforn Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'370'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
153 m2
Nutzfläche:
216 m2
Grundstücksfläche:
182 m2
Kubatur:
741 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Dieses hochwertige 4.5-Zimmer-Reihenhaus in der idyllischen und steuergünstigen Gemeinde Neunforn sucht seine Bewohner. Das attraktive Neubau-Objekt bietet auf 154 m² Wohnfläche modernen Komfort und durchdachte Raumaufteilung über 5 Etagen.

Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights:

  • Grosszügige Raumaufteilung:

  • UG2: Garderobenraum / Treppe

  • UG1: Keller 33 m2 und Technikraum / Treppe

  • EG: Zimmer 1 mit Sitzplatz und DU/WC

  • OG: Entrée, grosszügiger Wohn-Essbereich mit Küche, Gäste-WC, Reduit und Balkon

  • Dachgeschos: 2 Schlafzimmer je 20 m2 und DU/WC

  • Moderne Ausstattung: Küche, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Hebeschiebetüre, Kabel-TV

  • Private Aussenbereiche: Balkon / Sitzplatz

  • Garage: 2 Tiefgaragenplätze sind dem Haus zugewiesen mit direktem Zugang zum Haus, Preis exkl. CHF 76'000.-

  • Schöne Aussicht: Blick ins Dorfzentrum und ins Grüne

Lage und Umgebung: Die Reiheneinfamilienhäuser 4a und 4e Premium sind Teil der Überbauung Engel und befindet sich mitten im Dorfzentrum. Die Lage ist ruhig und besonders familienfreundlich - das Schulhaus Rietacker ist in 14 Gehminuten erreichbar und die Bushaltestelle Niederneunforn Dorf liegt nur 5 Minuten zu Fuss entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich der Flusslauf der Thur und sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Ein Projekt, in dem sich die Tradition des Dorfes mit zeitgemässem Wohnraum verbindet und unverwechselbare Lebensräume entstehen lässt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Artbau AG
Artbau AG
Albert-Einstein-Strasse 17
8404Winterthur
Inseratenummer
4003401803
Objekt-Ref.
4a.2233.xemx1.mtxx3
Artbau AG
Anbieter
Artbau AG

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