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"Ein Bijou zum Einziehen und Wohlfühlen"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
110 m2

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Standort

In den Steinreben 4B, 4153 Reinach BL

Wegzeit

  • 4 min.Station: Vogesenstrasse

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    8 min.Realschule Fiechten
  • Supermarkt

    2 min.Denner
  • Apotheke

    6 min.Hornstein
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Vogesenstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
110 m2
Grundstücksfläche:
3130 m2
Kubatur:
19113 m3
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • E-Ladestation

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese wunderschöne und äusserst gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist ein echtes Bijou und überzeugt mit grosszügigen 110 m² Wohnfläche sowie einer modernen Raumaufteilung. Die im Jahr 2016 erstellte Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet ein stilvolles Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die helle, halboffene Küche mit Kochinsel bietet genügend Arbeitsfläche und Stauraum und überzeugt mit ihrer modernen, funktionalen Ausstattung. Der Balkon ist direkt vom Essbereich und von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnung ist mit einem Bad/WC und einem Dusche/WC ausgestattet.

Die Liegenschaft verfügt selbstverständlich über einen Lift, sodass die Wohnung und alle anderen Etagen bequem und hindernisarm erreichbar sind. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit integriertem Waschturm, ein separater Weinkeller sowie ein Einstellhallenplatz. Die Stromzufuhr für das Laden eines E-Autos ist vorhanden.

Die Überbauung wurde als Minergiehaus erstellt und verfügt über eine Komfortlüftung sowie eine umweltfreundliche Erdsondenheizung. Für Fahrräder steht ein separater Fahrradkeller zur Verfügung. Ein eigener Entsorgungsbereich ermöglicht zudem eine unkomplizierte Entsorgung von Abfall, Karton, Papier und Grüngut.

Die zentrale Lage in Reinach bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar.

Eine Wohnung, die mit ihrer gepflegten Ausstrahlung, der grosszügigen Wohnfläche, dem modernen Ausbau und dem hohen Wohnkomfort auf ganzer Linie überzeugt - ein Bijou, das man gesehen haben muss.

Wir freuen uns, Sie dabei persönlich zu begleiten und auf Ihre Kontaktaufnahme.

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Rauner Immobilien GmbH
Rauner Immobilien GmbH
Hauptstrasse 54
4132Muttenz
Inseratenummer
4003402649
Objekt-Ref.
431d6938-9cb4-11f1-a4e0-069ae14c7a06

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