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  • Cuisine ouverte
  • Au coin du feu
  • Chambre 1
  • Chambre 3
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"Sankt-George - Ein Haus, in dem man sich einfach wohlfühlt"

Kaufpreis
CHF 1'095'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
169 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'095'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
169 m2
Grundstücksfläche:
600 m2
Kubatur:
542 m3
Baujahr:
1994

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

VestaSWISS Immobilier präsentiert:

Es gibt Häuser, die einfach den Wunsch wecken, sich niederzulassen, den Alltag zu genießen und sich wie zu Hause zu fühlen.

Dieses Doppelhaus, hell und angenehm, bietet komfortable Wohnbereiche.

Das Wohnzimmer bildet natürlich das Herz des Hauses. Die offene Küche ermöglicht es, während der Mahlzeiten zusammenzubleiben, die Kinder spielen oder teilen einen gemütlichen Moment um den Tisch herum oder entspannen sich im Wohnzimmer vor dem Kaminfeuer.

An schönen Tagen verlängert sich das Leben auf der Terrasse und im Garten. Und das ganze Jahr über ermöglichen die Fenster, die auf die Bäume hinausgehen, es, die Landschaft im Laufe der Jahreszeiten zu beobachten.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus mit 5,5 Zimmern etwa 169 m² Wohnfläche.

Im Obergeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, einige davon mit Dachgiebel, die durch Dachfenster einen Blick auf den Sternenhimmel oder den Garten bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Ebene. Dachboden als Abstellraum.

Das Untergeschoss bietet eine echte Flexibilität mit einem zusätzlichen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder unabhängiger Bereich. Ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Abstellraum, Keller.

Außerhalb bietet das Grundstück von etwa 600 m² einen Garten und eine Terrasse, die zum Genießen der schönen Tage einladen. Die Obstbäume verleihen dem Garten eine angenehme Note, während der nahegelegene Wald eine schöne Farbpalette im Laufe der Jahreszeiten bietet.

Dieses Wohnviertel am Rande des Dorfes Saint-George ist ideal, um gut zu leben und die Familie in einer aktiven Region, inmitten der Natur und fern vom Lärm der Städte zwischen Genf und Lausanne, zu etablieren.

Ein weiterer Vorteil, der im Alltag geschätzt wird: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und der Schulbus holt die Kleinen direkt vor der Tür ab.

Ein Detail, vielleicht, aber der Art von Detail, das das Leben einer Familie wirklich vereinfacht.

Und wenn Ihr Alltag einfach angenehm sein könnte, ein Zuhause, einfach.

Die wichtigsten Punkte
-Doppelhaus mit 5,5 Zimmern
-Etwa 169 m² Wohnfläche
-Grundstück von etwa 600 m²
-3 Schlafzimmer im Obergeschoss
-Badezimmer mit Badewanne
-Zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der eingerichtet werden kann
-Duschbad im Untergeschoss
-Offene Küche
-Helles Wohnzimmer mit Kamin
-Terrasse und Garten
-Obstbäume
-2 Parkplätze
-Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
-Schulbus holt direkt vor der Tür ab
-Baujahr 1994

CHF 1'095'000.-
Verfügbarkeit zu diskutieren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Chris Mounoud

Anbieter

JustImmo Sàrl
JustImmo Sàrl
route de Benex 4
1197Prangins
Inseratenummer
4003409824
Objekt-Ref.
P32728

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