Das si d Usruefezeiche:

• Unmittelbar an der Emme und direkt im Naherholungsgebiet

• Ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

• Geschützter Balkon mit viel Privatsphäre

• Lift und stufenloser Zugang zur Wohnung

• Überschaubare Hausgemeinschaft mit lediglich fünf Wohnungen

• Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bus und Schulen rasch erreichbar

• Gepflegter Innenausbau mit attraktivem Modernisierungspotenzial

• Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden

• Flachdach und Lift bereits saniert, Fernwärmeanschluss bevorstehend

Sie möchten stadtnah wohnen und trotzdem direkt im Grünen sein? Diese gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung am Strandweg 1a verbindet eine hervorragende Lage mit viel Privatsphäre und einem Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt.

Spazier- und Velowege entlang der Emme beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Bahnhof und Schulen sind ebenfalls rasch erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem geschützten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Lift ermöglicht einen stufenlosen Zugang. Im Haus befinden sich lediglich fünf Wohnungen – ideal für alle, die eine persönliche und überschaubare Hausgemeinschaft schätzen.

Küche, Badezimmer und Bodenbeläge sind gepflegt und weiterhin nutzbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung interessantes Potenzial für eine spätere Modernisierung. Denkbar wäre beispielsweise eine Öffnung der Küche zu einem grosszügigen Wohn- und Essbereich.

Die Liegenschaft wurde vorausschauend unterhalten: Flachdach und Lift wurden bereits saniert, der Anschluss an das Fernwärmenetz steht unmittelbar bevor.

Zämestellig vom Choufpriis

Wohnung: CHF 550’000

Einstellhallenplatz: CHF 30’000

Anteil am Erneuerungsfonds: CHF 17’400

Verkaufsrichtpreis total: CHF 597’400

Ob als Zuhause für eine Familie, als komfortable Wohnung für zwei oder als langfristiger Wohnort bis ins hohe Alter: Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mitten in Burgdorf.

Dr Gwunger gweckt?

Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation und den virtuellen Rundgang oder zeigen Ihnen die Wohnung persönlich.