Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommen-Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial sucht.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten wegen Renovierung unterbrochen)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Bauparzelle auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile des Objekts:

• Lange treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helles Wintergarten mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Wunsch vermietbar: für zusätzlichen Ertrag)
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Parzelle von 648 m², teilweise baureif (Baugrund bereit für Erschließung) - Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Höhepunkte für Investoren:

• Sehr guter Mietertrag mit Sicherheit durch treue Mieter.
• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, excellente Erreichbarkeit zur Grenze und den Hauptverkehrsstraßen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien errichtete, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt vor den Toren Frankreichs, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Renditeprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!