Charmantes Reihenhaus mit privatem Garten und großem, baumgesäumten Grundstück in Valeyres-sous-Ursins

In der friedlichen Gemeinde Valeyres-sous-Ursins gelegen, wird Sie dieses schöne, ökologische Reihenhaus mit seiner Authentizität, seinen großen, hellen Räumen und seiner grünen Umgebung bezaubern. Erbaut im Jahr 1900 und regelmäßig renoviert, befindet es sich in einem hervorragenden Zustand, ohne größere Renovierungsarbeiten. Die Immobilie entspricht den aktuellen Energiestandards, mit einem Energiezertifikat (CECB) der Note C - A, das eine optimale Effizienz garantiert.

Ein großzügiger und funktionaler Wohnbereich Dieses 6,5-Zimmer-Haus bietet etwa 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, darunter:

Ein vollständig isolierter Erdgeschoss (Wände und Böden), mit Fußbodenheizung, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Werkstatt sowie einem separaten WC. Die moderne Küche ist ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wohnzimmer.

Ein hydraulischer Ofen, der mit Pellets oder Scheiten betrieben wird, sorgt für die Heizung und die Warmwasserversorgung, ergänzt durch einen 1600-Liter-Akkumulator. Die Solarpanele übernehmen während der milderen Perioden die Energieversorgung, um einen optimalen Energierender zu erzielen.

Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Bereich für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das zweite Obergeschoss bietet zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie Zugang zum Dachboden, der ein Potenzial für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse bietet.

Ein grüner und geräumiger Außenbereich Im Außenbereich befinden sich ein privater Garten von etwa 103 m² sowie ein baumgesäumtes Grundstück von über 970 m², das einen wahren grünen Schatz bildet. Hier finden Sie eine Vielzahl von Bäumen wie Palmen, eine Kornelkirsche, einen Kirschenbaum und einen Zwetschgenbaum, ideal für Entspannung und gemeinsame Momente.

Komfort und Parkplätze Die Immobilie verfügt über vier ungedeckte Parkplätze für einen praktischen und einfachen Zugang. In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, profitiert sie auch von der Nähe zu den lokalen Einrichtungen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das einzigartige Potenzial dieses Hauses zu entdecken! Vesa Jusufi +41 79 178 61 23