Ausschließlich

Diese sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 3.5 Zimmern, ohne Lärmbelästigung, nimmt die gesamte oberste Etage eines kleinen Gebäudes mit drei Wohnungen in der Nähe des Zentrums von Prilly ein. Vollständig renoviert im Jahr 2026, präsentiert sie sich in einem Zustand, der dem Neubau entspricht, bereit für die Besiedlung, ohne Renovierungsarbeiten.

Mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, der durch einen 7 m² großen Südbalkon erweitert wird, bezaubert diese Wohnung durch ihre sorgfältige Raumaufteilung und Helligkeit.

Ein Außenparkplatz, ein Keller und der Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche ergänzen dieses rare Objekt, das von einem grünen Park umgeben ist, der ausschließlich für die Mitbewohner reserviert ist.

Die Gemeinde Prilly

Am Eingang von Lausanne, ein Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung

Prilly ist eine dynamische Gemeinde im lausanner Umland. Ideal gelegen, profitiert sie von hervorragenden Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Agglomeration. Das Viertel um den Chemin du Château zeichnet sich durch seinen Wohncharakter und seine Ruhe aus, während es gleichzeitig einen einfachen Fußweg zu Geschäften, Schulen und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs bietet.

Warum Prilly wählen?

• Ein ruhiges Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt

• Viele Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Bus, Bahnhof Prilly-Malley (RER Waadt) und Zug LEB nach Union-Prilly

• Ein einfacher Zugang zu den Universitätszentren (UNIL, EPFL) und dem Krankenhaus (CHUV) über das Lausanner Metronetz

• Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in der Nähe, die zu Fuß erreichbar sind

• Eine dynamische Gemeinde, die ein gutes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und urbanem Leben bietet

Eine gut aufgeteilte Wohnung

Die Wohnung, die die gesamte oberste Etage einnimmt, profitiert von einer schönen Intimität und einer reichlichen natürlichen Helligkeit während des gesamten Tages.

Bei der Eingangstür führt ein Flur zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. In der Mitte befindet sich eine großzügige und gemütliche Küche, die mit den anderen Tagesbereichen wie dem Wohnzimmer auf einer Seite und dem Esszimmer auf der anderen Seite in Verbindung steht; dazwischen liegt die Fensterfront, die Zugang zum Südbalkon bietet, der eine wahre Verlängerung des Wohnbereichs nach außen darstellt.

Zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem angrenzenden Ankleide-/Büro ausgestattet ist, vervollständigen die Wohnung, ideal für Homeoffice oder als zusätzlicher Abstellraum.

Die vollständige Renovierung, die 2026 durchgeführt wurde, hat alle Oberflächen - Küche, Badezimmer, Fenster, Elektrik - in einen neuwertigen Zustand versetzt, der einen hervorragenden Komfort im Alltag ohne vorherige Renovierungsarbeiten bietet.

Anhängsel

• 1 Außenparkplatz (zusätzlich zum Preis)

• 1 Keller

• gemeinsame Waschküche

• gemeinsamer Park/Garten

Verfügbarkeit

2 Monate ab Unterzeichnung der notariellen Urkunde oder wie vereinbart

Verkehr und Kommunikationswege

• Bus-Haltestellen der TL in unmittelbarer Nähe, 5 Minuten zu Fuß

• Bahnhof Prilly-Malley (RER Waadt) leicht erreichbar

• LEB-Linie (Lausanne-Échallens-Bercher), Haltestelle Union-Prilly, 500 m entfernt

• schneller Zugang zum Lausanner Metronetz (M1 zum UNIL/EPFL, M2 zum CHUV und zur Innenstadt)

• leichter Zugang zu den Hauptverkehrsadern der Lausanner Agglomeration

In der Umgebung

• Geschäfte und Supermärkte in der Nähe, zu Fuß in 4 Minuten erreichbar, insbesondere im Zentrum von Prilly

• Lausanne - Flon, erreichbar in 18 Minuten

Renovierungshistorie

Hauptarbeiten:

• vollständige Renovierung der Küche: 2026

• vollständige Renovierung des Badezimmers + Gästetoilette: 2026

• Erneuerung der meisten Fenster: 2026

• Erneuerung der Elektrik und der Wände: 2026

Unsere Meinung

• ruhiges Wohnviertel, sehr gut an den öffentlichen Verkehr angeschlossen und nahe an Geschäften

• vollständig renoviert im Jahr 2026, sofort bewohnbar, ohne Renovierungsarbeiten

• hell, separates Esszimmer und geräumige Küche

• Hauptschlafzimmer mit Ankleide-/Büro, ideal für Homeoffice

• angenehmer Südbalkon, ohne Lärmbelästigung

• Bodenheizung für optimalen Komfort

• moderate Gemeinschaftskosten, kleine WEG mit nur 3 Einheiten

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