Es gibt Adressen, die eine andere Art des Stadtlebens bieten. Hier, auf dem Place du Château, im Herzen des alten Nyon, kommen alle Wege zusammen: die Geschäfte und Terrassen des Zentrums, der Markt, die Schulen, der Bahnhof, die Parks, das Viertel Rive und, nur wenige Straßen entfernt, die Ufer des Genfersees. Und dennoch ändert sich das Tempo, sobald man die Tür durchschritten hat.
Das elegante Stadthaus, das Ende des 17. Jahrhunderts erbaut und als Kulturgut mit der Note 2 eingestuft wurde, bietet eine bemerkenswerte Lage: Es ist vollständig in das Leben von Nyon integriert und bietet gleichzeitig eine ruhige, intime und geschützte Atmosphäre, die man an einer so zentralen Adresse selten findet.


Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert, insbesondere 1998, 2005 und 2012, und hat dabei seine Architektur und Geschichte respektiert. Es bewahrt schöne alte Elemente, die seinem Charakter verleihen und zusammen mit den großzügigen Räumen eine warme und zeitlose Atmosphäre schaffen.


Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet etwa 280 m² Wohnfläche. Die Räume folgen einander natürlich, jeder mit seiner eigenen Identität: Empfangsräume, Kamine, Bibliothek, Schlafzimmer und vielseitige Räume rhythmieren die verschiedenen Etagen. Wenn man höher steigt, bieten einige Räume sehr schöne Ausblicke auf das Schloss von Nyon und auch auf den See.


Außerhalb des Hauses bietet die Immobilie einen weiteren, besonders wertvollen Vorteil im Herzen der historischen Altstadt: einen privaten, friedlichen und schattigen Garten. Ein geschützter Bereich, um die schönen Tage zu genießen, nur wenige Schritte von der Stadtaktivität entfernt.


Das Haus ist perfekt gepflegt und kann sofort bewohnt werden. Es bietet auch ein interessantes Potenzial für Veränderungen für diejenigen, die es langfristig gesehen mit einer modernen Note versehen möchten, während sie seine Architektur und die Elemente, die seine Identität ausmachen, bewahren.


Die Verteilung erfolgt wie folgt:


Die Hauptwohnung


Im Obergeschoss

• Ein schöner Eingangsbereich mit zwei Garderoben und einem Gästetoilette
• Eine voll ausgestattete Küche, halb geöffnet zur hellen Esszimmer
• Ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

Im 1. Stock

• Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kamin
• Ein großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette
• Ein zweites Zimmer / Schlafzimmer, derzeit als Salon eingerichtet
• Ein Bibliotheksbereich

Im Dachgeschoss

• Zwei Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Technikraum mit Heizung
• Ein Abstellraum / Werkstatt

Im Spitzboden

• Ein geräumiger, offener und vielseitiger Raum mit einer atemberaubenden Aussicht auf das Schloss und Blicken auf den See

Im Erdgeschoss und Keller

• Eine Arkade von etwa 25 m² mit unabhängigem Zugang zum Keller durch eine Treppe
• Ein großer Keller / Weinkeller von über 100 m², von denen etwa 75 m² derzeit als Ausstellungsraum genutzt werden

Ein unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten


Der unabhängige Gewerberaum, der derzeit von einer Kunstgalerie genutzt wird, ist ein zusätzlicher Vorteil. Er kann in seiner aktuellen Konfiguration beibehalten und ein Mieteinkommen generieren oder entsprechend den Bedürfnissen umgestaltet werden: Atelier, Büro, Galerie oder Erweiterung der Wohnung.


Es ist vielleicht das, was diese Adresse so besonders macht: Sie ermöglicht es, Nyon in vollem Umfang zu genießen, ohne zwischen Stadtlauf und Ruhe wählen zu müssen. Zu Fuß zum Markt, zu den Geschäften, einem...