Perfekt gelegen, nur zwei Schritte vom Zentrum von Lausanne entfernt, in einer ruhigen und gesuchten Gegend, liegt diese magnifique Wohnung von 5,5 Zimmern mit etwa 118 m2, mit einer Terrasse von etwa 60 m2 und einem großen, privaten Garten von etwa 150 m2. Sie ist einzigartig in der Stadt. Die optimale Lage bietet ein privilegiertes Lebensumfeld in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Geschäften, Restaurants, Bus, M2 in 5 Minuten und weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne). Die Typologie und die schönen Räume sind ideal für Personen, die ein geräumiges, elegantes und helles Zuhause im Herzen einer grünen und angenehmen Umgebung genießen möchten. Dieses seltene Objekt auf dem lokalen Markt ist neuwertig und bietet eine sehr gute Gelegenheit!

Sorgfältig gestaltet mit hochwertigen Materialien in einem 2022 erbauten Gebäude, verteilt sich die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe, zwei Badezimmern, einem Gästetoilette, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, das Zugang zu der großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten bietet. Sie umfasst 4 Schlafzimmer, von denen zwei zu einem Elternschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer zusammengelegt wurden (es ist leicht möglich, sie wieder in ihre ursprüngliche Konfiguration zu bringen). Darüber hinaus verfügt das Objekt auch über einen Abstellraum, der derzeit als Wäscheraum genutzt wird. Schließlich komplettiert es eine innere Parkplatz (zusätzlich) und ein Keller.

Diese sichere PPE mit sechs Wohnungen liegt weniger als 10 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt. Alle Annehmlichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 10 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ist 10-15 Minuten und die Schulen weniger als 5 Minuten entfernt. Schließlich ist der Zugang zur Autobahn weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Alles liegt in absoluter Ruhe!

Preis der Wohnung: Fr. 1'950'000.-

Preis der inneren Parkplatz: Fr. 50'000.-

Preis des inneren Box: Fr. 100'000.-

Gesamtpreis: Fr. 2'100'000.-

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT, DIE SICH NICHT ENTLÄSSEN LASSEN DARF!

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Chloe Gonon

Director of Luxury Real Estate

079 601 67 81