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"Eigentum zu verkaufen, Vucherens"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
252 m2

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Standort

Route de la Râpe 9, 1509 Vucherens

Wegzeit

  • > 60 minStation: Ecublens-Rue

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.La Râpe VD

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
3
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
252 m2
Nutzfläche:
200 m2
Grundstücksfläche:
3787 m2
Gebäudegrundfläche:
222 m2
Kubatur:
828 m3
Bruttorendite:
4.24 %
Letztes Renovationsjahr:
2008
Baujahr:
1800

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Vucherens, Eigentum zu verkaufen

In Vucherens, in einer grünen und erhaltenen Umgebung, wird diese untypische Eigenschaft die Natur-, Ruhe- und Geschichte-Liebhaber bezaubern.

Backversetzt, in einer intimen und baumreichen Umgebung, besteht das Objekt aus einem Wohnhaus mit Charakter, einer alten Mühle und Anbauten, die derzeit hauptsächlich für den Betrieb eines Hundezwingers genutzt werden. Die Gesamtheit profitiert von einer seltenen Atmosphäre, abgeschirmt von Blicken, mit schönen Außenbereichen, Gärten, schattigen Zonen und einer stark ausgeprägten Vegetation.

Das Hauptwohnhaus bietet den Charme eines alten, im Laufe der Zeit renovierten Gebäudes, mit traditioneller Architektur, Ziegeldach, grünen Fensterläden und einer schönen Einbindung in die natürliche Umgebung. Die Außenbereiche sind einer der großen Vorteile der Eigenschaft: Garten, Terrasse, Zugang, Anbauten, Stauräume und die alte Mühle bilden eine einzigartige Einheit, die sich nur schwer mit einem Standardobjekt vergleichen lässt.

Die alte Mühle verleiht dem Gelände einen besonderen Charakter. Sie stellt keine normale Wohnfläche dar, sondern ein seltenes Volumen, ideal für Lagerung, ein Atelier oder eine Nebennutzung, vorbehaltlich der anwendbaren Bestimmungen.

Die Eigenschaft eignet sich besonders für einen Käufer, der nach einem anderen Wohnort sucht, ruhig, in der Natur, mit einer echten Identität und einem Potenzial für untypische Nutzung.

Derzeit vermietet, generiert das Objekt ein interessantes Mieteinkommen dank des Wohnhauses und des Hundezwingers. Diese Situation kann ein Vorteil für einen Investor oder einen Käufer sein, der sein Projekt in die Zeit einplanen möchte.

Es handelt sich um ein seltenes Objekt, das sich vor allem an Personen wendet, die dem Charme des Alten, der Ruhe, der Natur und den außergewöhnlichen Eigenschaften gegenüber aufgeschlossen sind.

Höhepunkte

  • Eigenschaft mit Charakter in einer grünen Umgebung
  • Wohnhaus mit Charme
  • Alte Mühle, die dem Ort eine starke Identität verleiht
  • Anbauten und zusätzliche Volumina
  • Großzügige und baumreiche Außenbereiche
  • Ruhige, intime und erhaltene Umgebung
  • Vorhandenes Mieteinkommen
  • Seltenes und untypisches Objekt auf dem Markt

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immo-Consulting SA
Immo-Consulting SA
Rue du Bourg 1
1095Lutry
Inseratenummer
4003420779
Objekt-Ref.
LP-VUC-S
Immo-Consulting SA
Anbieter
Immo-Consulting SA

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Eigenmittel (optional)

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