An attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in Pratteln erwartet Sie dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Eck-Einfamilienhaus mit einem grosszügigen Raumangebot über mehrere Etagen. Dank seiner Ecklage innerhalb einer gepflegten Überbauung profitiert das Haus von einer auf drei Seiten umliegenden Gartenanlage und bietet damit viel Privatsphäre und Platz für die ganze Familie.

Das im Jahr 1995 erstellte Einfamilienhaus verfügt über eine Netto-Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zusätzlich über einen beheizten Hobbyraum mit ca. 15 m². Das Grundstück umfasst 219 m². Zwei Aussenabstellplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie das im Zuge einer Sanierung vergrösserte und modernisierte Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. Das Dachgeschoss bietet mit rund 39.5 m² eine besonders grosszügige, offen gestaltete Fläche. Hier besteht interessantes Potenzial für eine individuelle Neugestaltung – beispielsweise mit zwei zusätzlichen Zimmern und einer weiteren Nasszelle. Auch das Untergeschoss bietet wertvolle Zusatzflächen: Neben Waschküche, Technik- und Schutzraum steht ein ca. 15 m² grosser beheizter Hobbyraum zur Verfügung. Eine zusätzliche Dusche mit WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Die Liegenschaft wird mittels Gasheizung und Fussbodenheizung beheizt. Eine bewilligte Gartenscheune sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig ist der Autobahnanschluss A2 rasch erreichbar, wodurch Basel, Liestal und die gesamte Nordwestschweiz gut angebunden sind.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

• 5.5 Zimmer

• ca. 147.2 m² Netto-Wohnfläche

• zusätzlich ca. 15.1 m² beheizter Hobbyraum

• 219 m² Grundstücksfläche

• Baujahr 1995

• grosszügiger Wohn-/Essbereich

• beheizter und isolierter Wintergarten

• modernisiertes und vergrössertes Badezimmer

• 2 Nasszellen

• grosszügiges Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

• Garten auf drei Seiten

• bewilligte Gartenscheune

• Fussbodenheizung

• 2 Aussenabstellplätze

• Verkaufspreis: CHF 1'120'000.–

Ein attraktives Zuhause für Familien und Paare, die grosszügige Platzverhältnisse, einen eigenen Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer verkehrsgünstigen Lage in Pratteln verbinden möchten.