Modernes Wohnen, viel Platz und durchdachte Details

Dieses im Jahr 2024 erstellte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Safenwil bietet auf rund 150 m² Nettowohnfläche und ca. 208 m² Nutzfläche ein modernes und vielseitiges Zuhause mit viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum gedeckten Sitzplatz und zum pflegeleichten Aussenbereich.

Die moderne offene Küche bietet grosszügige Arbeits- und Stauraumflächen und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Im Wohn-/Essbereich sowie in der Küche wurden Parkettböden verlegt. In verschiedenen Bereichen unterstreichen integrierte Deckenspots den zeitgemässen Innenausbau.

Bereits beim Hauseingang befindet sich ein separater, abschliessbarer Abstellraum von ca. 4 m² – ideal für Velos, Kinderwagen, Gartengeräte oder zusätzlichen Stauraum.

Im Inneren empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken. Direkt angrenzend befindet sich das separate Gäste-WC mit Lavabo. Von hier gelangen Sie weiter in den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.

Das grosszügige Familienbad verfügt über Badewanne, separate Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Keramische Platten sorgen in den Nassbereichen für einen modernen und pflegeleichten Ausbau.

Dachgeschoss

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die flexibel beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Zusätzlich befindet sich hier eine ausgebaute Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo.

Insgesamt stehen damit fünf flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Untergeschoss

Auch das Untergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauflächen.

Neben dem Technikbereich stehen zwei Kellerräume zur Verfügung. Der grössere Kellerraum ist mit einem Radiator ausgestattet und beheizbar und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Waschküche verfügt über Waschmaschine und Tumbler, welche für eine komfortable Bedienung erhöht eingebaut wurden.

Der Treppenabgang vom Erdgeschoss ins Untergeschoss wurde zusätzlich fertig ausgebaut. Das Treppenhaus vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss ist mit keramischen Platten ausgeführt.

Technik und Wohnkomfort

Das Haus verfügt über eine eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie eine komfortable Fussbodenheizung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort ist bereits eine Entkalkungsanlage installiert.

Ein frostsicherer Aussenwasserhahn ermöglicht zudem die Nutzung der Wasserversorgung im Aussenbereich auch während der Wintermonate.

3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster und elektrische Lamellenstoren bei den Wohn- und Schlafzimmerfenstern ergänzen den modernen Wohnkomfort.

Zusätzlich wurden massgefertigte Insektenschutzgitter an den Fenstern angebracht.

Die Kombination aus Parkett und keramischen Platten sorgt für einen modernen, hochwertigen und gleichzeitig pflegeleichten Innenausbau.

Aussenbereich und Parkierung

Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt zum gedeckten Sitzplatz und in den kompakten, pflegeleichten Aussenbereich.

Damit eignet sich die Liegenschaft besonders für Käufer, die die Vorzüge eines eigenen Hauses geniessen möchten, ohne einen grossen und arbeitsintensiven Garten unterhalten zu müssen.

Zur Liegenschaft gehören ein gedeckter Carport sowie ein Aussenparkplatz.

Beide Parkplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten – es entstehen keine zusätzlichen Parkplatzkosten.

Highlights auf einen Blick

• 6.5 Zimmer

• Baujahr 2024

• 150 m² Nettowohnfläche

• 208 m² Nutzfläche

• 172 m² Grundstück

• 818 m³ Gebäudevolumen

• 5 flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer

• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Parkettböden im Wohn-/Essbereich und in der Küche

• keramische Platten in den Nassbereichen und im Treppenhaus

• Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch

• zusätzliche Nasszelle im Dachgeschoss mit Dusche, WC und Lavabo

• separates Gäste-WC mit Lavabo im Erdgeschoss

• praktische Einbauschränke im Eingangsbereich

• separater, abschliessbarer Abstellraum beim Hauseingang, ca. 4 m²

• gedeckter Sitzplatz

• kompakter und pflegeleichter Aussenbereich

• 2 Kellerräume

• beheizbarer Kellerraum mit Radiator

• separate Waschküche mit erhöht eingebauter Waschmaschine und Tumbler

• fertig ausgebauter Treppenabgang ins Untergeschoss

• massgefertigte Insektenschutzgitter an den Fenstern

• integrierte Deckenspots in verschiedenen Bereichen

• eigene Luft/Wasser-Wärmepumpe

• Fussbodenheizung

• Entkalkungsanlage bereits installiert

• Frostsicherer Aussenwasserhahn-auch im Winter nutzbar

• 3-fach-Isolierverglasung

• elektrische Lamellenstoren

• 1 gedeckter Carport

• 1 Aussenparkplatz

• beide Parkplätze im Kaufpreis enthalten

Kaufpreis

CHF 1’120’000.–

inkl. Carport und Aussenparkplatz – keine zusätzlichen Parkplatzkosten

Besichtigung & Kontakt

Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundrissen und weiteren Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung und werden bevorzugt mit ernsthaften und grundsätzlich finanzierungsfähigen Kaufinteressenten durchgeführt.

Bei Bedarf kann vorgängig eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweis verlangt werden.

Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Koordination mit Banken bzw. Finanzierungspartnern.

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