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Mehrfamilienhaus kaufen in Safenwil

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CHF 2’000’000.– Top
457m² Wohnfläche
5745 Safenwil

Einmaliges, komplett ausgebautes Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und grossem Garten

ObjektbeschreibungZum Verkauf steht hier dieses im Jahr 1998 kernsanierte, einmalige Mehrfamilien-Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und sehr viel Platz. Die beiden sehr komfortabel ausgebauten Wohneinheiten verfügen jeweils über einen separaten Eingang und schöne Aussenflächen mit Garten und Sitzplatz. Die grössere der beiden Wohnungen erstreckt sich insgesamt über drei Geschosse mit einem Raumprogramm von 10 Zimmern, einer Küche, drei Nasszellen und einer separaten Toilette. Die Nettowohnfläche beträgt satte 290 m2. Dazu kommt ein Estrich mit Stauraum über ca. 175 m2 (ausbaufähig).Die kleinere der beiden Wohnungen bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m2 verteilt auf 4.5 Zimmer, eine offene Wohnküche und eine Nasszelle mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette. Diese Wohnung kann für CHF 2'500.00 netto im Monat vermietet werden. Bei einer Hypothekarzinsbelastung von 1.2 % kann der zweite Hausteil mit 10 Zimmern kostenlos bewohnt werden. Hinzu kommt ein separat zugänglicher Raum, der heute als Gewerberaum genutzt wird. Dieser verfügt über weitere 20 m2.Im Keller des Hauses befindet sich die Haustechnik mit der Luft/Wasser-Wärmepumpe und dem Boiler, sowie die Kellerräume zu den beiden Wohnungen. Für die Parkierung stehen ein Carport für zwei Autos und ca. vier Aussenabstellplätze zur Verfügung.Das Objekt bietet sich zur Investitionen in eine Kapitalanlage mit zwei Wohnungen oder zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus an. Investieren Sie hier für jetzt und für die Zukunft.Safenwil5745 Safenwil liegt im Bezirk Zofingen, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Safenwil hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +2.8% pro Jahr auf 4'295 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 12.5% (Kanton: 12.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 3.6% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 5.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um -1.2% verändert (Kanton: +14.0%).

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