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"Schönes Familienhaus in einem bevorzugten Sektor"

Kaufpreis
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
186 m2

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Standort

Avenue Romain Rolland 14, 1844 Villeneuve VD

Wegzeit

  • 12 min.Station: Villeneuve VD

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    13 min.Pharmacie de Villeneuve
  • Schule

    12 min.Collège du Lac Nord et Sud
  • Supermarkt

    12 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Clos-du-Moulin

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'630'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
186 m2
Grundstücksfläche:
629 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1954

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

Dokumente (0)

Beschreibung

Schönes Familienanwesen im Herzen eines bevorzugten Wohnviertels

In einem der begehrtesten Wohnviertel von Villeneuve, nur wenige Minuten vom Zentrum von Montreux und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses charmante Haus mit Charakter eine privilegierte Umgebung, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zum Genfer See miteinander verbindet.
Auf einem Grundstück von etwa 629 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 186 m². Sie besticht durch ihre großzügigen Räume, hellen Wohnbereiche und zahlreiche Öffnungen, die Zugang zu den Terrassen und dem sorgfältig angelegten Garten bieten.

Über drei Ebenen verteilt, umfasst das Haus unter anderem ein großes Wohnzimmer von über 40 m², fünf komfortable Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Die Nebenräume sind ebenfalls besonders ansprechend, mit einem Keller von etwa 40 m², der einen Vorratsraum, einen klimatisierten Weinkeller und einen großen Bereich für Handwerk und Lagerung umfasst.

Im Außenbereich wurden die Anlagen so gestaltet, dass man die schönen Tage voll ausnutzen kann. Der baumgesäumte Garten, der mit mehreren Obstbäumen ausgestattet ist, bietet eine grüne und gemütliche Atmosphäre. Ein Petanque-Platz wurde ebenfalls angelegt, ideal, um angenehme Momente mit der Familie oder Freunden während der Sommerzeit zu teilen. Die vollständig umzäunte Immobilie gewährleistet Privatsphäre, Sicherheit und Ruhe.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach einem friedlichen und komfortablen Lebensumfeld sucht, während sie gleichzeitig nahe an den Infrastrukturen und Sehenswürdigkeiten der Waadtländer Riviera bleibt.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES 1820 MontreuxAlle Objekte dieses Anbieters
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Inseratenummer
4003428465
Objekt-Ref.
6186115
Gold Partner
Kevin Rogato
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