Großes Familienhaus in Valeyres-sous-Montagny

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE
Infos im Überblick :

• Grundstück : 1'147 m² mit großem umzäunten Garten
• Nutzfläche : ca. 300 m² (davon ca. 200 m² Wohnfläche, plus ein ausgebauter Keller von über 100 m²)
• Räume : 6,5 Räume (davon 4 Schlafzimmer), modifizierbar bis zu 6 Schlafzimmer
• Zugang : 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 2 km von der Autobahn A5, Bus in 5 Minuten zu Fuß
• Parkplatz : 2 geschlossene Garagen und 2 Außenplätze (4 Fahrzeuge)
• Ausrichtung : Süd / Süd-Ost, permanenter Sonnenschein
• Umwelt : absolute Ruhe, Sackgasse ohne Verkehr, Schule im Dorf
• Außenbereiche : große Terrasse und Außenwohnzimmer mit Heizung von über 20 m² mit Kamin
• Energie : Ölheizung (Brennwertkessel von 2009), CECB-Zertifikat verfügbar

Großes Familienhaus in ruhiger Lage, nahe Yverdon-les-Bains :
In einer Sackgasse ohne Verkehr in Valeyres-sous-Montagny gelegen, steht dieses Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück von 1'147 m² in einer Wohn- und Grünzone. Es vereint die Ruhe einer friedlichen Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Yverdon-les-Bains, fünf Minuten von den Geschäften, Schulen und dem Bahnhof entfernt. Ob Sie ein großes Familienhaus zum Einzug oder eine solide Basis für Ihre eigenen Pläne suchen, dieses Objekt passt sich Ihren Ambitionen an.
Das Haus, hell und geräumig, bietet etwa 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die Hauptebene umfasst ein Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und ein schönes Esszimmer, das großzügig auf die Terrasse und den Garten öffnet. Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer, während der ausgebauter Keller von über 100 m² einen großen zusätzlichen Raum bietet, der frei gestaltet werden kann, als Büro, Spielzimmer oder Wohnzimmer.

Besonders schätzen Sie :

Das Grundstück von 1'147 m² mit seinem großen umzäunten Garten, nur wenige Minuten von den Geschäften und dem Bahnhof Yverdon-les-Bains entfernt.
Die Modularität der Räume, mit 6,5 Räumen, die heute in vier Schlafzimmer unterteilt sind, die bis zu sechs Schlafzimmer umgebaut werden können, plus ein Büro im Keller, ohne große Renovierungsarbeiten.
Das unabhängige Außenwohnzimmer von über 20 m², isoliert, beheizt und mit Kamin ausgestattet, angenehm in jeder Jahreszeit.
Die großzügige Parkmöglichkeit, mit zwei geschlossenen Garagen und zwei Außenplätzen, für vier Fahrzeuge.
Das schöne Potenzial für eine Personalisierung eines Hauses, das modernisiert werden kann, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung.

Lassen Sie sich von der Größe, der Ruhe und dem Potenzial eines raren Objekts an den Toren von Yverdon-les-Bains verführen.