Sie liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, und bietet somit ein privilegiertes Lebensumfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M2 und den wichtigsten Straßenverbindungen.

Das 1961 auf einem großzügigen, baumbestandenen Grundstück von 1'955 m² errichtete Haus überzeugt mit seinen Volumina, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, bietet es eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.

Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen bedient, sowie eine große Garage und zahlreiche Außenparkplätze bieten einen erheblichen Komfort im Alltag.

Die unabhängige Anlage, derzeit als zweistöckiges Atelier ausgebaut, stellt einen echten zusätzlichen Vorteil dar und bietet vielfältige Möglichkeiten: Gästehaus, Büro, Freizeitraum, Poolhaus oder Erweiterung des Hauses.

Das bemerkenswerte Grundstück bietet auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung, mit Möglichkeiten für Erweiterungen oder Entwicklungen, die möglicherweise die Schaffung einer zweiten Wohnung ermöglichen, vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen.

Mehr als ein Haus, eine echte Familieneigentum, die ein seltenes Lebensumfeld und schöne Zukunftsperspektiven in Épalinges bietet.