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"WOHNEN MIT WEITSICHT"

Kaufpreis
CHF 1'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
189 m2

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Standort

Dörfliweg 17, 3075 Rüfenacht BE

Wegzeit

  • 9 min.Station: Rüfenacht

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    13 min.Schule Rüfenacht
  • Supermarkt

    8 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    8 min.Schlössli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
189 m2
Grundstücksfläche:
1181 m2
Kubatur:
1121 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus überzeugt mit einem grosszügigen und offenen Raumkonzept sowie einer einzigartigen Architektur. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe, sichtbaren Holzbalken und grossen Fensterfronten schafft ein exklusives Wohnambiente. Die hochwertige Küche bietet viel Platz und ist ideal für alle, die gerne kochen. Eine offene Galerie verleiht dem Haus zusätzlichen Charme und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Grosszügige Zimmer, stilvolle Bäder sowie Nebenräume sorgen für ein Höchstmass an Wohnkomfort.

Der gepflegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Rasen- sowie grosse Terrassenflächen. Das hauseigene Grotto samt Cheminée und separatem Wasseranschluss eignet sich bestens, um Gäste zu empfangen. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Die Lage, direkt an den Waldrand angrenzend, ist ausserordentlich ruhig. Und natürlich weiss auch der Weitblick ins Alpenpanorama zu überzeugen!

Was Sie zudem erwartet:

  • ca. 189 m2 Nettowohnfläche verteilt auf 6.5-Zimmer
  • grosszügiges Wohngefühl mit beeindruckender Raumhöhe
  • einzigartige Architektur mit offener Galerie
  • lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • sichtbare Holzbalkenkonstruktion mit besonderem Charme
  • hochwertige Küche mit viel Arbeits- und Stauraum
  • grosszügige Schlafzimmer mit viel Platz für individuelle Wohnideen
  • zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
  • liebevoll angelegter Garten mit viel Privatsphäre
  • gepflegter Zustand und hochwertige Materialien
  • ruhige und naturnahe Wohnlage
  • wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge
  • zahlreiche Sitzplätze im Freien
  • drei Einzelgaragen sowie Aussenparkplätze
  • Stauraum und praktische Nebenräume
  • ein Zuhause mit Charakter und aussergewöhnlichem Wohnambiente an ruhiger Aussichtslage

Die Liegenschaft begeistert Sie gleichermassen wie uns?

Dann senden wie Ihnen gerne die ausführliche Dokumentation mit vielen weiteren Informationen zu und freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

-Eine Liegenschaft präsentiert vom Immobilien Concierge-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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3014Bern

Kontakt

Immobilien Concierge

Inseratenummer
4003432910
Objekt-Ref.
AST_2026_140
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