CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese großartige Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses gelegen, genießt sie eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Aussicht, insbesondere auf ein als Kulturgut geschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein von Licht durchflutetes Esszimmer erweitert wird. Das Ensemble öffnet sich zu einer großzügigen Loggia mit Westausrichtung, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsraum zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zu einer zweiten, nach Südosten ausgerichteten Loggia haben, mit einer besonders angenehmen Aussicht. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diesen Bereich.

Seltenes Plus: Ein zusätzliches, separates Zimmer

Das Objekt wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 17 m² PPE verkauft, das sich im Erdgeschoss befindet und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet somit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenwohnung genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitäreinrichtungen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.

Darüber hinaus stehen Parkplätze im Untergeschoss des Wohnhauses zur Miete zur Verfügung, zum Preis von CHF 200.- pro Monat, was eine praktische und direkt vor Ort befindliche Parklösung bietet.

Einige ästhetische Auffrischungen ermöglichen es, gemäß den individuellen Geschmacksvorlieben, das bereits bemerkenswerte Potenzial dieser Wohnung voll auszuschöpfen.

Eine exklusive und gefragte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.