Willkommen in dieser grosszügigen 5.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Allmendstrasse 17 in Meiringen. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einer Gesamtfläche von 235 m² bietet diese gepflegte Erdgeschosswohnung modernen Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnanlage, umgeben von einem gepflegten Garten mit kleinem Teich, dekorativen Steinskulpturen und malerischem Bergpanorama. Ein Spielplatz auf der gemeinschaftlichen Fläche sowie begrünte Wege und eine genügende Anzahl Besucherparkplätze runden das idyllische Umfeld ab. Der Bahnhof und das Dorfzentrum Meiringen sind in 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Helles Wohnzimmer mit Cheminée: Modernes Wohnzimmer mit Holzboden, elegantem Kamin, grosszügigen Fenstern und Blick in den Garten – ideal zum Entspannen und Geniessen.

• Offener Wohn- und Essbereich: Grosszügiger offener Grundriss und moderne Küche – perfekt für gesellige Abende.

• Moderne Küche: Helle Holzschränke, Edelstahlgeräte, Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler und ein integrierter Essbereich mit Pendelleuchten.

• Zwei moderne Badezimmer: Ein Badezimmer mit beigen Fliesen, Badewanne, Dusche und Spiegelschrank sowie ein zweites mit eleganter Glasdusche und grauen Fliesen.

• Gemütliches Schlafzimmer: Mit Doppelbett, Sessel und stimmungsvoller Beleuchtung – ein echtes Rückzugsort.

• Helles Arbeitszimmer mit Blick ins Grüne – ideal für Home-Office.

• Terrasse mit Aussicht und Bergblick: Einladender Aussenbereich mit gedeckten Sitzplatz, Sonnenmarkise, Wind- und Sichtschutz – mit herrlichem Blick auf Garten und Berge.

• Réduit: Eigenes Réduit mit Waschmaschine und Warmwasserboiler

• Bastelraum: Eigener Bastel- oder Hobbyraum im UG mit einer Fläche von 13 m2 (nebst einer Wohnfläche von 120 m2 der Wohnung). Zudem besteht ein gemeinsam nutzbarer Bastel- oder Hobbyraum direkt neben dem privaten Baselraum.

• Kellerabteil: Eigenes kleines Kellerabteil

• Waschküche und Trocknungsraum: Neben dem eigenen Réduit ist im UG eine gemeinsame grosse Waschküche und Trocknungsraum mit Secomat vorhanden.

• Veloabstellraum mit separatem Aussenzugang

• Einstellhallenplatz: Grosszügige Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz sowie einer genügenden Anzahl Besucherparkplätze im Aussenbereich. In der Tiefgarage besteht zudem ein gemeinsam nutzbarer Waschplatz. Die Einfahrtshöhe des Garagentores und die Höhe der Autoeinstellhalle entsprechen den heutigen Bedürfnissen.

Lage und Umgebung:

Meiringen liegt malerisch in einem grünen Tal, umgeben von imposanten Berner Alpen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Lage in Meiringen. Der Bahnhof Meiringen ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Wohnung ist sehr für Familien geeignet.