Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit sofortigem Ertrag und Entwicklungspotenzial sucht.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten ruhen für eine Renovierung)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für eine Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Baubare Parzelle auf der Hälfte der Grundstücksfläche (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile des Objekts:

• Lange treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Waschküche, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Wunsch vermietbar: für zusätzlichen Ertrag)
• Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Grundstück von 648 m², teilweise baubar (Grundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt verfügbar für Neubau

Höhepunkte für Investoren:

• Sehr guter Mietertrag mit Sicherheit dank treuer Mieter.
• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, excellente Erreichbarkeit zur Grenze und den Autobahnen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien errichtete, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Rentenprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!