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"Gebäude mit hervorragender Rendite, gut gepflegt!"

Kaufpreis
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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'850'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
1961 m2
Bruttorendite:
5 %
Baujahr:
1910

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Nehmen Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit auf einem strategischen Grundstück von 1 961 m² in einer Zone mit hoher Dichte wahr. Diese Immobilie generiert einen jährlichen Nettomietzins von 144 000 CHF, der eine stabile und unmittelbare Rendite bietet.
Hauptmerkmale des Objekts :
  • Vielfältige Mietstruktur : 10 Apartments (von 2,5 bis 6 Zimmer) und ein Atelier mit Büros.
  • Premium-Infrastruktur : 8 Garagenboxen, 3 große Garagen, 2 Doppelgaragen für die Werkstatt und 30 Außenparkplätze.
  • Dichtungsvermögen : Der große Hof ermöglicht leicht den Bau eines zweiten Gebäudes, wodurch der Wert Ihres Vermögens maximiert wird.
Ideal für einen Investor, der Mieteinnahmen und zukünftige Immobilienentwicklung kombinieren möchte.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Rafael Rosa
Rafael RosaAgent immobilier
Inseratenummer
4003437309
Objekt-Ref.
2400-26-13
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Rafael Rosa
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