CHAMPEL | EXKLUSIVITÄT

Im Herzen des sehr gefragten Stadtteils Champel, in einer besonders ruhigen und grünen Wohngegend, profitiert diese schöne Wohnung von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Verkehrsmitteln und dem Bahnhof Léman Express Genève-Champel entfernt.

Im 6. und vorletzten Stock eines perfekt gepflegten Wohnhauses befindet sich diese Wohnung und bietet eine bemerkenswerte Helligkeit und uneingeschränkte Ausblicke, insbesondere auf ein denkmalgeschütztes Gebäude, das einen seltenen und erhaltenen Rahmen im Stadtzentrum bietet.

Wohnbereich:

Er ist um einen großen Wohnraum herum angeordnet, der durch ein helles Esszimmer ergänzt wird, das auf eine großzügige Loggia mit Westausrichtung führt, ideal, um den Tag ausklingen zu lassen. Die separate, voll ausgestattete Küche kann problemlos geöffnet werden, um einen modernen Empfangsbereich zu schaffen.

Schlafbereich:

Er bietet zwei schöne Schlafzimmer, die jeweils direkt Zugang zu einer zweiten Loggia mit Südostausrichtung haben, die einen besonders angenehmen Blick bietet. Ein Badezimmer mit WC komplettiert diesen Bereich.

Seltenes Plus: Ein zusätzliches separates Zimmer

Das Objekt wird mit einem dritten, separaten Zimmer von 17 m² PPE verkauft, das im Erdgeschoss liegt und über eine eigene Loggia von 8,6 m verfügt. Derzeit wird es für CHF 600.- pro Monat vermietet und bietet damit ein sofortiges Zusatzeinkommen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt. Es kann auch als Gästezimmer, Raum für eine Au-pair oder separates Nebenwohnung genutzt werden. Das Zimmer verfügt über gemeinsame Sanitär-Anlagen, deren Renovierung derzeit von der PPE geplant ist.

Darüber hinaus sind Parkplätze im Untergrund-Parkhaus der Wohnanlage zu einem monatlichen Tarif von CHF 200.- verfügbar, was eine praktische und direkt vor Ort befindliche Parklösung bietet.

Einige ästhetische Aufarbeitungen ermöglichen es, je nach Geschmack, das volle Potenzial dieser Wohnung mit bereits bemerkenswerten Eigenschaften zu entfalten.

Eine exklusive und gesuchte Adresse, die Eleganz, Lebenskomfort und dauerhaften Vermögenswert verbindet.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthese-Bilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.