Située dans un quartier résidentiel recherché de Rolle, diese moderne Villa profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen, dem Bahnhof und den Hauptverkehrsstraßen liegt. Eine Adresse, die es ermöglicht, die Süße des Lebens in La Côte in einer erhaltenen und leicht zugänglichen Umgebung voll auszukosten.


Auf einer großzügigen, baumbestandenen Parzelle und mit optimaler Ausrichtung profitiert das Haus von einer schönen Helligkeit und einem besonders angenehmen Verhältnis zu seinen Außenbereichen. Seine großzügigen Räume und seine fließende Verteilung auf drei Ebenen machen es zu einem zugleich einladenden und leicht bewohnbaren Ort.


Die Empfangsräume sind offen und hell. Die Küche kommuniziert natürlich mit dem Esszimmer, während das geräumige Wohnzimmer von einer schönen Deckenhöhe profitiert, die das Gefühl von Raum betont und der Einrichtung Charakter verleiht.


Die Konfiguration des Hauses bietet auch eine reale Flexibilität. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers im Erdgeschoss und einer unabhängigen 2,5-Zimmer-Wohnung auf der unteren Ebene ermöglicht es, auf unterschiedliche Bedürfnisse zu reagieren: Familie und Freunde in hervorragenden Bedingungen zu empfangen, einem Angehörigen mehr Unabhängigkeit zu bieten oder über eine vollständig autarke Wohnung zu verfügen.


Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:



Im Erdgeschoss

• Ein geräumiger Eingang mit Empfangsbereich und Garderobe
• Eine offene Küche mit Esszimmer
• Ein geräumiges Wohnzimmer mit schöner Deckenhöhe
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein Gäste-WC

In den Dachgeschossen

• Zwei geräumige Suiten, jede mit eigenem Badezimmer

Im Untergeschoss

• Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, vollständig ausgestattet mit Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
• Eine Garage
• Mehrere Keller und Abstellräume
• Ein Weinkeller, ein Werkzeugraum, eine Waschküche, ein PC-Unterstand

Der Garten ist einer der großen Pluspunkte dieses Hauses. Dank seiner günstigen Ausrichtung profitieren die Terrasse und der Pool voll von den schönen Tagen, während die Vegetation Intimität und Charme dem Ganzen verleiht. Die Außenbereiche bieten somit eine wahre Verlängerung der Wohnräume, geeignet für Mahlzeiten auf der Terrasse, Familienmomente wie auch Sommertage am Pool.


Die Lage rundet die Qualitäten des Objekts natürlich ab. Rolle ist eine der beliebtesten Gemeinden in La Côte, insbesondere für ihre Lage am Genfersee, ihre Umgebung und ihre gute Erreichbarkeit.


Durch ihre Räume, ihre Helligkeit, ihre Außenbereiche und die Vielseitigkeit ihrer Konfiguration vereint dieses Haus zahlreiche Vorteile für ein komfortables und angenehmes Familienleben in einem sehr gefragten Wohngebiet.