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"Maison familiale 400 m² exposition Sud, avec appartement indépendant"

Kaufpreis
CHF 1'175'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
400 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'175'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
400 m2
Grundstücksfläche:
200 m2
Kubatur:
1613 m3
Baujahr:
1911

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Beschreibung

Offrez à votre famille un espace de vie hors norme. Nichée dans un environnement paisible et baignée par une belle exposition plein Sud, cette demeure d'exception allie noblesse des matériaux et entretien irréprochable. Avec ses 400 m² habitables, elle représente le compromis idéal entre prestige patrimonial et opportunité d'investissement.
Un volume rare pour une grande familleRépartie sur quatre niveaux, cette propriété offre une distribution fluide et une organisation remarquablement optimisée de ses 10 pièces.
  • Espaces de vie : des volumes généreux et lumineux, propices aux moments partagés en famille.
  • Commodités : deux salles de bains modernes et des sanitaires invités à chaque niveau stratégique, pour un confort fluide au quotidien, même pour une famille nombreuse.
  • Qualité : une structure saine, bâtie avec des matériaux durables, sans travaux structurels à prévoir dans l'immédiat.
Rez-inférieur : un appartement indépendant à fort potentielL'atout majeur de cette maison réside dans son rez-de-chaussée inférieur. Ce vaste espace se prête idéalement à la création d'un logement indépendant (type appartement de 2 ou 3 pièces), avec un accès dédié et facilité.
  • Revenu locatif : parfait pour une location longue durée ou saisonnière, permettant de couvrir une partie de vos mensualités.
  • Flexibilité d'usage : idéal pour accueillir un adolescent en quête d'indépendance, aménager un bureau pour une activité libérale, ou loger du personnel de maison.
Sérénité et proximité des commoditésImplantée sur une parcelle de 200 m², la maison privilégie la facilité d'entretien sans jamais sacrifier l'intimité. Vous profitez d'un cadre calme et d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année, tout en restant à proximité immédiate des écoles et commerces.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Alexis Del Sale
Alexis Del SaleAgent
Inseratenummer
4003444523
Objekt-Ref.
2054-26-5
Gold Partner
Alexis Del Sale
Alexis Del Sale

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