• Une villa d'architecte entre élégance et vue sur le lac (1)
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"Eine Architektenvilla zwischen Eleganz und Seeblick"

Kaufpreis
CHF 1'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
170 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'600'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
170 m2
Grundstücksfläche:
670 m2
Kubatur:
997 m3
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese contemporary Villa mit 5,5 Zimmern, die zum Verkauf auf dem Plan angeboten wird, befindet sich in einer privilegierten Wohngegend in Vallamand, im Herzen des Vully. Ihre sorgfältige Architektur und die großzügigen Öffnungen wurden entwickelt, um das umliegende Gelände und den Blick auf den Murtensee voll auszunutzen.

Mit etwa 170 m² Wohnfläche bietet die Villa helle, großzügige und funktionale Räume. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche umfasst, während im Obergeschoss vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer untergebracht sind, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.

Auf einem Grundstück von etwa 670 m² gelegen, profitiert die Immobilie auch von schönen Außenbereichen mit Terrasse und Garten. In einer modernen und nachhaltigen Konzeption verfügt sie unter anderem über eine hervorragende Isolierung, Solarpanele und eine Wärmepumpe, die somit Komfort, Lebensqualität und Energieeffizienz kombinieren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence d'Estavayer)Grand-Rue 19, 1470 Estavayer-le-LacAlle Objekte dieses Anbieters
Frederik Ellegaard
Frederik EllegaardCourtier
Inseratenummer
4003450432
Objekt-Ref.
049469
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Frederik Ellegaard
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