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"Charmante Villa in Lonay"

Kaufpreis
CHF 2'640'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8.5
Fläche
261 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'640'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
261 m2
Grundstücksfläche:
963 m2
Kubatur:
1041 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1967

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

In Lonay, im Herzen eines begehrten Wohnviertels, präsentiert Midas Properties SA exklusiv eine freistehende Villa, die sich über mehrere Ebenen auf einem 963 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erstreckt.

Die Architektur mit verschiedenen Ebenen verstärkt das Licht und die Aussicht in der gesamten Villa: im Erdgeschoss öffnet sich eine voll ausgestattete Küche zum Esszimmer und verlängert den Wohnbereich natürlich nach draußen; in der oberen Ebene bietet das Wohnzimmer einen Blick auf den mit Palmen und Olivenbäumen bepflanzten Garten und öffnet sich auf die Alpen für eine friedliche Atmosphäre.

Die Schlafräume umfassen vier Schlafzimmer und ein Büro, mit einer separaten Master-Suite, die Komfort und Privatsphäre gewährleistet. In der unteren Ebene bietet eine unabhängige Ein-Zimmer-Wohnung mit Bad, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, Küche und eigenem Eingang eine seltene Flexibilität: sie kann an das Haupthaus angeschlossen oder vollständig unabhängig genutzt werden, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind.

Alle Fenster im Haus wurden kürzlich durch Dreifachverglasung ersetzt und Solarpanele wurden gerade installiert.

Drei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Noa POLLI

Anbieter

Midas PropertiesSilver Partner
Midas Properties
Route Cantonale 93a
1025Saint-Sulpice
Inseratenummer
4003450604
Objekt-Ref.
86337893
Midas Properties
Midas Properties
Silver Partner

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