Immobilienanlage - Jura Waadt

Située dans eine hübsche Gemeinde, bietet sie Ruhe, Lebensqualität und eine ständige Attraktivität für den Wohnimmobilienmarkt. In der Nähe von Vallorbe. Der Sektor zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine beherrschte Bodenpreisentwicklung aus.

Objektbeschreibung

Wohnimmobilienanlage, bestehend aus 8 bestehenden 4-Zimmer-Wohnungen, verteilt auf 3 Ebenen, mit einem in Kraft befindlichen Baubewilligung für die Schaffung von 2 zusätzlichen 2.5-Zimmer-Wohnungen.

Das Objekt bietet eine klare Struktur, eine rationelle Ausbeutung und richtet sich an einen Investor, der ein sofortiges Ertragspotenzial mit einem Hebel zur Wertsteigerung sucht.

Zusammensetzung

• 8 Wohnungen mit 4 Zimmern (bestehend)
• 2 Wohnungen mit 2.5 Zimmern (zu schaffen - Baubewilligung in Kraft) 

Parkplätze

• 7 Garagen 

Finanzdaten

• Verkaufspreis: CHF 2'600'000.-
• Bestehender Netto-Mietertrag: CHF ~110'000.-
• Aktueller Netto-Ertrag: ~4.2%
• Aktueller Brutto-Ertrag: ~4.6%

Prognose mit Baubewilligung 

• Aktueller Netto-Mietertrag: CHF~140'000 .-
   

LB Gérance SA steht Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und begleitet Sie bei der Realisierung Ihres neuen Immobilienprojekts.

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