Mit Blick auf ein UNESCO-Welterbe, zwischen Lausanne und Vevey in der Gemeinde Puidoux (Chexbres), 10-12 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Puidoux entfernt, in einem außergewöhnlichen Projekt, das Apartments mit hohem Standard bietet. Schönes 3.5-Zimmer-Apartment im Obergeschoss, mit 75 m2 Wohnfläche und einem großen 10 m2 Balkon.

Das Apartment befindet sich in einem kleinen 5-stöckigen Gebäude, ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine sehr schöne Aussicht auf den Genfersee und die Alpen sowie auf den Außenpool des Hotels, der sich auf dem Gelände befindet. Die Innenverkleidung ist im modernen Stil gehalten.

Dieses Apartment ist ein Qualitätsobjekt in einer 2022 erbauten Residenz, die alle heutigen Energieanforderungen erfüllt. Es eignet sich hervorragend für anspruchsvolle Kunden, die ein neues, geräumiges und helles Apartment in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün suchen, sei es als Haupt- oder Zweitwohnsitz, und die gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten und Autobahnanschlüssen bleiben möchten.


Die innere Aufteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle mit Einbauschränken
- 1 Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit einer Glasfront und elektrischen Stores
- 1 offene, voll ausgestattete Küche, die auf das Wohnzimmer führt
- 1 überdachter Balkon mit Blick auf den See und die Alpen
- 1 Dusche/WC mit Platz für die Waschmaschine/Trockner
- 1 Schlafzimmer von 14,3 m2 mit Nordwestausrichtung und angeschlossener Badewanne und Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer von 13,06 m2 mit Nordostausrichtung
- 1 große Kellerabteilung im Untergeschoss

1 innenliegende Parkplatz wird mit dem Apartment für CHF 60'000.- verkauft. Direkter Zugang mit dem Aufzug vom Parkplatz bis zum Obergeschoss. Möglichkeit, die elektrische Aufladung für das Auto zu installieren.

Die Gebäudekonstruktion entspricht den aktuellen Energievorschriften und könnte fast einer "Minergie"-Konstruktion entsprechen, was eine hervorragende Energieeffizienz nach dem CECB (Gebäudehülleneffizienz: B, Gesamteffizienz: B, direkte CO2-Emission: A) beweist. Die Heizung erfolgt durch ein Fernheizungssystem mit Pellets, das durch den Boden und die hochleistungsfähigen Doppelverglasungen verteilt wird. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Doppelströmungsventilation mit Wärmerückgewinnung, die die Luftzirkulation in den Apartments sicherstellt.

Im Komplex wird ein 4-Sterne-Hotel bis Oktober 2026 fertiggestellt. Es bietet einen großen Fitness- und Spa-Bereich mit Innenpool. Diese Elemente sind ein unbestreitbarer Vorteil für die zukünftigen Käufer, die bereits die kostenlose Nutzung des Außenpools der Eigentümer bis zur Eröffnung des Hotels im Herbst nutzen können.

Verkauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz ist erlaubt.
Der Verkauf ist auch für ausländische Personen, die keine Hauptwohnung in der Schweiz haben und eine Zweitwohnung erwerben möchten, erlaubt.

Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Dieses Informationsblatt ist nicht verbindlich