Das Apartment liegt an einer der begehrtesten Adressen in Champel, in unmittelbarer Nähe zum Léman Express, Schulen und Geschäften. Wir haben das Vergnügen, Ihnen ein geräumiges, 4-Zimmer-Apartment mit Süd/West-Ausrichtung anzubieten, das eine Ausnahmeleistung zwischen Stadt- und Naturleben bietet.

Das Objekt zeichnet sich durch geräumige, funktionale Wohnflächen, konstante natürliche Beleuchtung, einen großen, überdachten und funktionalen Balkon mit Panoramablick auf den Jura aus. Die Wohnung ist sauber und in gutem Zustand, verfügt über eine kürzlich renovierte und vollständig ausgestattete Küche.

Mit einer Fläche von etwa 102 m² PPE, im ersten Stock mit Aufzug, ist das Apartment klar und rational organisiert, mit den folgenden Wohnflächen:

- Geräumiger Eingang von etwa 7,6 m²
- Geräumiges Wohnzimmer von etwa 28,5 m², verlängert durch einen Balkon von etwa 13 m², Süd/West ausgerichtet, mit Panoramablick auf den Jura. Separates WC
- Geräumige, geschlossene Küche von etwa 14 m², renoviert und vollständig ausgestattet, mit Zugang zum Balkon.
- Nachtkorridor von etwa 4,6 m² mit Einbauschränken und getrennt vom Tagesbereich.
- Separates Besuchertoilette
- Badezimmer mit WC
- Dusche, die renoviert werden muss
- Ein Elternschlafzimmer von etwa 15 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Ost/Süd ausgerichteten Balkon.
- Ein Kinder- oder Gästezimmer von etwa 10,5 m² mit Einbauschränken und Zugang zum Ost/Süd ausgerichteten Balkon
- Ein Keller
- Ein Abstellplatz für ein Fahrzeug im unterirdischen, gesicherten Parkhaus, im Preis inbegriffen

Das Apartment ist derzeit seit 16 Jahren von einer Familie bewohnt, die jährlich einen neuen Mietvertrag abschließt, und weist ein jährliches Bruttomietereinkommen von 47'316 CHF auf.

Eine interessante und lukrative Gelegenheit für eine sichere und langfristige Vermögensanlage.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um das Apartment zu besichtigen.