• Wohn- und Essbereich mit Naturlicht
  • Essbereich verbindet Küche
  • Landstil Küche
  • Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Walk-in Dusche
  • Büro
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  • Gedeckter Balkon mit Bergsicht
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"Wohnkomfort auf hohem Niveau"

Kaufpreis
CHF 745'000.–
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Zimmer
3.5
Fläche
87 m2

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Standort

Flugbrunnenstrasse 18A, 3065 Bolligen

Wegzeit

  • 8 min.Station: Bolligen

Umgebungsinformationen

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 745'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
87 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

Diese stilvolle 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung in Bolligen vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine ausgezeichnete Lage. Nur rund 12 Minuten von der Berner Innenstadt entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung und geniessen gleichzeitig die Ruhe eines gepflegten Wohnquartiers.

Das im Jahr 2022 erstellte Gebäude wurde im Baurecht errichtet und erfüllt dank seiner MINERGIE-Zertifizierung höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Grosszügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Edle Parkettböden, geschmackvolle Wandgestaltungen und die offene Raumaufteilung schaffen ein stilvolles und zugleich gemütliches Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die elegante Küche überzeugt mit erstklassigen Geräten, viel Stauraum und einer ästhetischen Kochinsel, die sowohl funktional als auch optisch ein Highlight darstellt. Hier lassen sich Alltag und geselliges Beisammensein perfekt miteinander verbinden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite mit zeitgemässer Walk-in-Dusche und bietet damit ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort.

Das zweite Badezimmer ist derzeit mit einem Waschturm ausgestattet. Dank der bereits vorhandenen Anschlüsse kann bei Bedarf problemlos eine zusätzliche Dusche eingebaut werden.

Der gedeckte Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen. Geniessen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen Sie den Alltag hinter sich. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage. Besonders komfortabel ist der direkte Liftzugang, der Sie bequem von Ihrer Wohnetage zu Ihrem Parkplatz bringt.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Talweg 2
3063Ittigen
Inseratenummer
4003460108
Objekt-Ref.
VI-00027029-1
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