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"Außergewöhnliches Familienhaus: große Räume, Komfort und Helligkeit"

Kaufpreis
CHF 1'090'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
205 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
896 m2
Kubatur:
1309 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1983

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne Familienanwesen, ein wahres Paradies, das Komfort, Harmonie und großzügige Räume vereint. Sorgfältig gepflegt, empfängt es Sie in einer ruhigen Lebensumgebung, in der Sie sich einfach einrichten können. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine intelligently gestaltete Wohnfläche von 205 m² (6 Räume):
  • Ein außergewöhnlicher Küchenbereich : Eine schöne, ausgestattete Küche mit einem besonderen Highlight: einem echten "Walk-in"-Kühlschrank (Kühlkammer) mit über 3 m², in den Sie hineingehen können.
  • Ein komfortabler Schlafbereich : 3 schöne Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer und 2 Gästetoiletten.
  • Ein Home-Office-Bereich : Ein separates Büro mit eigenem Eingang, ideal für die Verbindung von Privat- und Berufsleben.
  • Maximale Helligkeit : Durch seine Südwest-Ausrichtung profitieren Sie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und einer schönen, unverbauten Aussicht.
Die Außenbereiche und Anlagen? Ein seltenes Potenzial auf dem Markt :
  • Außenbereiche : Ein grüner, intimer Garten, ideal für entspannte Momente mit der Familie.
  • Infrastruktur : 2 separate Garagen, die einen großen Komfort im Alltag gewährleisten.
  • Besonderes Highlight : Ein fantastischer, beheizter Werkstatt-Garage mit über 100 m², der von natürlichen Licht profitiert. Ein einzigartiger, vielseitiger Raum, ideal für eine selbstständige Tätigkeit, ein Künstleratelier oder die Aufbewahrung von Oldtimern.
  • Energie : Das Haus wird durch ein Luft-Wasser-Wärmepumpensystem, eine Luft-Luft-Wärmepumpe, thermische Solarkollektoren und einen 10'000-Liter-Heizöltank beheizt.
  • Verteilung : Fußbodenheizung sowie Ventilator-Konvektoren, die es ermöglichen, einen Teil des Hauses zu heizen und zu kühlen.
Lassen Sie sich von dem Charme und den seltenen Angeboten dieses außergewöhnlichen Objekts verzaubern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu organisieren!

Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Rafael Rosa
Rafael RosaAgent immobilier
Inseratenummer
4003460414
Objekt-Ref.
2400-26-14
Gold Partner
Rafael Rosa
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