• Propriété de maître avec vue spectaculaire (1)
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"Herrschaftliche Immobilie mit spektakulärer Aussicht"

Kaufpreis
CHF 9'400'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
21.5
Fläche
985 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 9'400'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
21.5
Wohnfläche:
985 m2
Grundstücksfläche:
4358 m2
Baujahr:
1971

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Geschützt vor neugierigen Blicken, im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Waadtländer Küste, bietet diese herrschaftliche Immobilie einen außergewöhnlichen Lebensraum mit einer panoramischen Aussicht auf die Weinberge von Bursins, den Genfersee, die Alpen und den majestätischen Mont Blanc.

Errichtet auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von fast 4'400 m², zeichnet sich die Immobilie durch ihre Abgeschiedenheit, ihre großzügigen Außenräume und ihre bemerkenswerten Perspektiven aus. Das Hauptgebäude und das ehemalige Winzerhaus, das zu einer abhängigen Wohnung umgebaut wurde, sind durch eine elegante, verglaste Brücke miteinander verbunden und bieten zusammen mehr als 500 m² Wohnfläche.
Das Hauptgebäude bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume, mehrere Salons, ein Esszimmer, eine professionelle Küche mit Büro, mehrere Schlafzimmer en suite, ein Büro mit Bibliothek. Ein spektakuläres Hallenbad, das durch seine Glasfronten weit in den Garten hineinragt, komplettiert die Ausstattung.
Eine Dienstwohnung sowie ausgebauter Dachboden mit drei Zimmern, zwei Badezimmern und einer Waschküche bieten eine große Flexibilität, um Familie, Gäste oder Hauspersonal unterzubringen, während die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt.
Das ehemalige Winzerhaus, das heute als unabhängige abhängige Wohnung ausgebaut ist, verfügt über komfortable Wohnbereiche, eine Küche, Badezimmer und zwei Schlafzimmer mit Duschen.

Eine seltene und exklusive Immobilie, die Volumen, Eleganz, Abgeschiedenheit und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die Alpen vereint.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Naef Prestige | Knight Frank NyonSilver Partner
Naef Prestige | Knight Frank Nyon
Rue de Rive 20
1260Nyon
Inseratenummer
4003461811
Objekt-Ref.
6438
Naef Prestige | Knight Frank Nyon
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