Wohngebiet

Das Anwesen profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen eines ruhigen Wohngebiets, das durch sehr wenig Fahrzeugverkehr gekennzeichnet ist. Es liegt am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und bietet eine ruhige und grüne Umgebung sowie eine schöne Ausrichtung.

Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'468 m² und bietet eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, direkt an der landwirtschaftlichen Zone.

Das 1977 erbaute und regelmäßig gepflegte Anwesen bietet etwa 160 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller, eine Doppelgarage und viele Nebenräume.

Das Haus bietet schöne Räume, vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das durch eine Veranda mit Blick auf den Garten erweitert wird.

Außerhalb bieten die großzügigen Grünflächen, Terrassen und der überdachte Pool echte Vorzüge und bieten einen angenehmen Lebensraum, nur wenige Kilometer von Lausanne entfernt.

Ein ideales Anwesen für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einer grünen Umgebung sucht.

Verteilung pro Etage

Erdgeschoss

• Überdachter Eingangsbereich
• Eingangshalle und Verteiler
• Schlafzimmer/Büro von etwa 8,70 m²
• Gäste-WC (bestehende Anschlüsse ermöglichen die Wiederherstellung einer Dusche)
• Offene Küche, 2005 renoviert
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer mit Veranda
• Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss

• Verteiler
• Geräumiges Hauptschlafzimmer von etwa 26 m², mit Zugang zu einem großen Balkon
• Zwei Schlafzimmer von etwa 13 m² und 17 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

Keller

Die Villa ist vollständig ausgebaut und umfasst:

• Schutzraum
• Großer Technikraum mit Waschraum
• Weinkeller
• Keller

Außenbereich

Das Anwesen profitiert von einem Grundstück von über 1'400 m², das sorgfältig angelegt und bepflanzt ist und großzügige Außenbereiche bietet.

• Doppelgarage
• Außenparkplätze
• Pool mit Teleskopabdeckung
• Gartenhäuschen
• Terrassen und Ruhebereiche
• Großer, landschaftlich gestalteter Garten