Am Ende eines privaten Weges, geschützt vor Blicken und Lärm, liegt eine individuelle Villa, die 2004/2005 erbaut, renoviert und mit größter Sorgfalt gepflegt wurde. Hier gibt es keine vis-à-vis, keine Hektik: nur die Ruhe eines Wohnviertels mit Villen, die Frische eines baumgesäumten Gartens und, im Hintergrund, die blaue Linie des Genfersees.

Die Villa ist zurückversetzt von den Hauptstraßen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 200 Meter entfernt, die Autobahnanschlussstelle weniger als einen Kilometer und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Minuten mit dem Auto. Die Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwa einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt sind. All dies ohne die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.

Sobald man das Haus betritt, öffnet sich eine moderne, perfekt ausgestattete Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer, das von einer schönen Terrasse in Platten verlängert wird: der ideale Rahmen, um Gäste zu empfangen und die Aussicht zu genießen.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) allen notwendigen Raum für das Familienleben.

Der baumgesäumte Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre, während er gleichzeitig eine großzügige Besonnung bietet, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Vier Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die sorgfältig gepflegt ist und keine Investitionen oder Renovierungen erfordert.

Kommen Sie, entdecken Sie und machen Sie es sich zu Hause!

Höhepunkte

- Etwa 135 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer
- Grundstück mit über 800 m² und einem großen baumgesäumten Garten (ausgestattet mit Wasser und Strom)
- Innenrenovierung 2020, Außenbereiche erneuert, Solarmodule 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
- Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung: Heizkosten im Griff (~CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 Außenparkplätze + individuelle, geschlossene Garage
- Sehr privater Zugang, am Ende einer Straße, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Keller mit Kellerabteil, Technikraum und Waschküche sowie einem geräumigen Abstellraum

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Crissier suchen.

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IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-Gründer
Bundesdiplom
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