Früher Teil der alten Tuileries von Bellevue, wurde dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1830 im Jahr 2015 vollständig renoviert und seither regelmäßig gewartet, verbessert und an die Anforderungen eines modernen Komforts angepasst. Es bietet heute ein besonders gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme und dem Charakter des Alten und dem Komfort einer modernen Wohnung.

Errichtet auf einem Grundstück von 1'640 m², verfügt die Immobilie über etwa 520 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Die schönen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung schaffen eine elegante, warme und sehr angenehme Atmosphäre.

Ein imposantes Tor, das die Privatsphäre und Sicherheit der Immobilie gewährleistet, öffnet sich zu einem schönen, gepflasterten Innenhof, der zur Haupteingangstür des Hauses führt.

Das Erdgeschoss ist vollständig den Empfangs- und Wohnräumen gewidmet. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette führt zu einem großen Salon, einem Esszimmer, einem TV-Raum und einer voll ausgestatteten Küche mit einer separaten Küche und einer Waschküche. Letztere öffnet sich auch zu einem charmanten, intimen Bereich, der sich für Entspannung eignet. Die sehr flüssige Raumverteilung schafft eine natürliche und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Die Wohnräume, die weit zum Garten geöffnet sind, verlängern sich natürlich zu einer schönen Terrasse und dem Pool, was eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen dem Haus und seiner Umgebung bietet.

Die beiden oberen Etagen bieten die Schlafbereiche. Die Immobilie verfügt über fünf schöne Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie geräumige Stauräume, mit Flächen zwischen etwa 25 und 50 m².

Im letzten Stockwerk verleihen die hohen Decken und die sichtbaren Dachbalken den Räumen einen besonderen Charme. Ein großer Raum mit einer Kochnische bietet einen zusätzlichen, angenehmen und vielseitigen Bereich, der als Salon, unabhängiger Bereich oder sechstes Schlafzimmer dienen kann. Eine zweite Waschküche komplettiert diese Etage.

Zwei separate Eingänge, von denen einer einen direkten Zugang zu den Etagen ermöglicht, verstärken die funktionale Ausrichtung der Immobilie und bieten ihren Bewohnern mehr Unabhängigkeit.

Die Außenbereiche tragen voll zum außergewöhnlichen Charakter der Immobilie bei. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet der Garten mit seiner üppigen Vegetation und mediterranen Akzenten, der von mehreren Palmen gesäumt ist, eine intime und bemerkenswert geschützte Umgebung. Im Herzen dieses grünen Umfelds integriert sich der schöne, beheizte Pool von 15 Metern Länge harmonisch in die geräumigen Terrassen und die verschiedenen Entspannungsbereiche. Das Ensemble erinnert an ein wahres Ferienhaus und bietet im Alltag eine seltene Fluchtgefühl.

Perfekt gewartet, verfügt die Immobilie auch über zahlreiche Ausstattungen, die für einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen: Klimaanlage, reversible Heizkörper in den Badezimmern, große elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, zwei Waschküchen, umfassendes Alarmsystem innen und außen, beheizter Pool, automatische Bewässerung sowie eine landschaftliche Beleuchtung, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit hervorhebt.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei automatisierte Tore an jedem Ende des Gartens, die den Zugang und das Parken erleichtern. Mehrere Außenparkplätze für Besucher sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrzeuge komplettieren das Ensemble.

Selten durch ihre Geschichte, ihren Charakter und vor allem durch die Atmosphäre, die sie ausstrahlt, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der intim und grün ist, wo der Charme eines alten Hauses harmonisch mit dem modernen Komfort und einer wahren Kunst des Lebens verbunden ist.

Lage

Ideal gelegen in Bellevue, auf der rechten Seite des Kantons Genf, profitiert die Immobilie von einer besonders praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe von Genf, internationalen Organisationen, den wichtigsten internationalen Schulen und dem Flughafen.

Genf Flughafen: 2,7 km
Genf Zentrum: 4 km
Bahnhof Tuileries: 600 m
Bahnhof Genthod-Bellevue: 1,5 km

Collège du Léman: 5,8 km
École Internationale de Genève ? Campus des Nations: 4,6 km
Geneva English School in Genthod: 2,8 km

La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m
Lombard Odier-Zentrale in der Nähe: 550 m

Besondere Merkmale:

Renovierungen im Jahr 2015: neues Dach, Rohrleitungen und elektrische Anlagen
Klimaanlage; Wärmepumpe
Beheizter Pool von 15 Metern Länge
Automatische Bewässerung
Vollständiges Alarmsystem innen und außen