Einst Teil der alten Tuileries von Bellevue, wurde dieses wunderschöne Haus von 1830 im Jahr 2015 vollständig renoviert und seither regelmäßig gewartet, verbessert und an die Anforderungen eines modernen Komforts angepasst. Es bietet heute ein besonders gutes Gleichgewicht zwischen dem Charme und dem Charakter des Alten und dem Komfort einer modernen Wohnung.

Errichtet auf einem Grundstück von 1'640 m², verfügt die Immobilie über etwa 520 m², die auf drei Ebenen verteilt sind. Die schönen Räume, die Helligkeit und die Qualität der Ausstattung schaffen eine elegante, warme und besonders angenehme Atmosphäre.

Ein imposantes Tor, das die Privatsphäre und Sicherheit der Immobilie gewährleistet, öffnet sich zu einem schönen, gepflasterten Hof, der zur Haupttür des Hauses führt.

Das Erdgeschoss ist vollständig den Empfangs- und Wohnbereichen gewidmet. Ein geräumiger Eingang mit Garderobe und Toiletten für Besucher führt zu einem großen Salon, einem Esszimmer, einem TV-Raum und einer voll ausgestatteten Küche mit einer separaten Küche und Waschküche. Letztere öffnet sich auch zu einem charmanten, intimen Bereich, der sich für Entspannung eignet. Die sehr flüssige Verteilung der Räume schafft eine natürliche und harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Zimmern. Die Wohnbereiche sind großzügig zum Garten hin geöffnet und gehen nahtlos in eine schöne Terrasse und den Pool über, was eine bemerkenswerte Kontinuität zwischen Haus und Umgebung bietet.

Die beiden oberen Etagen bieten die Schlafbereiche. Die Immobilie verfügt über fünf schöne Schlafzimmer, darunter eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und en-suite-Badezimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über sein eigenes Badezimmer sowie über großzügige Stauräume mit Flächen zwischen etwa 25 und 50 m².

Im letzten Stockwerk verleihen die hohen Decken und die sichtbaren Dachbalken den Räumen einen besonderen Charme. Ein großer Raum mit Kochnische bietet einen zusätzlichen, angenehmen und vielseitigen Bereich, der als Salon, unabhängiger Bereich oder sechstes Schlafzimmer dienen kann. Eine zweite Waschküche komplettiert diese Etage.

Zwei separate Eingänge, von denen einer einen direkten Zugang zu den Etagen ermöglicht, verstärken die funktionale Ausrichtung der Immobilie und bieten ihren Bewohnern mehr Unabhängigkeit.

Die Außenbereiche tragen vollständig zum außergewöhnlichen Charakter der Immobilie bei. Geschützt vor neugierigen Blicken, bietet der Garten mit seiner üppigen Vegetation und mediterranen Akzenten, der von mehreren Palmen gesäumt ist, eine intime und bemerkenswert geschützte Umgebung. Im Herzen dieses grünen Umfelds integriert sich der schöne, beheizte Pool von 15 Metern Länge harmonisch in die großzügigen Terrassen und verschiedenen Entspannungsbereiche. Das Ensemble erinnert an ein richtiges Ferienhaus und bietet im Alltag ein seltenes Gefühl der Entspannung.

Perfekt gewartet, verfügt die Immobilie auch über zahlreiche Ausstattungen, die für einen optimalen Komfort in jeder Jahreszeit sorgen: Klimaanlage, reversible Heizkörper in den Badezimmern, große elektrische Sonnenschutzvorrichtungen, zwei Waschküchen, komplettes Alarmsystem innen und außen, beheizter Pool, automatische Bewässerung sowie eine landschaftliche Beleuchtung, die den Garten bei Einbruch der Dunkelheit hervorhebt.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei automatisierte Tore, die an jedem Ende des Gartens angebracht sind und den Zugang und das Parken erleichtern. Mehrere Außenparkplätze für Besucher sowie eine überdachte Parkmöglichkeit für Fahrzeuge komplettieren das Ensemble.

Selten durch ihre Geschichte, ihren Charakter und vor allem durch die Atmosphäre, die sie ausstrahlt, bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der intim und grün ist, wo der Charme eines alten Hauses sich harmonisch mit dem modernen Komfort und einem wahren Lebensstil verbindet.

Situation

Idealerweise in Bellevue, auf der rechten Seite des Kantons Genf, liegt die Immobilie in einer besonders praktischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Organisationen, den wichtigsten internationalen Schulen und dem Flughafen.

Genf-Flughafen: 2,7 km
Genf-Zentrum: 4 km
Bahnhof Tuileries: 600 m
Bahnhof Genthod-Bellevue: 1,5 km

Collège du Léman: 5,8 km
École Internationale de Genève – Campus des Nations: 4,6 km
Geneva English School in Genthod: 2,8 km

La Réserve Genève Hotel & Spa: 700 m
Lombard-Odier-Hauptsitz in der Nähe: 550 m

Besondere Merkmale:

Renovierungen im Jahr 2015: neues Dach, Sanitär- und Elektroinstallationen
Klimaanlage; Wärmepumpe
Beheizter Pool von 15 Metern Länge
Automatische Bewässerung
Komplettes Alarmsystem innen und außen