Bestimmte Häuser bieten mehr als nur eine einfache Wohnfläche: Sie bieten ein wahres Lebenskunstwerk. Genau das werden Sie mit dieser Immobilie entdecken, die in einem der gefragtesten Wohngebiete von Le Mont-sur-Lausanne liegt.

In einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne und der Internationalen Schule entfernt.

Die Wohnbereiche sind darauf ausgerichtet, Komfort und Geselligkeit zu fördern. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während das Esszimmer natürlicherweise auf die Außenbereiche öffnet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten eine angenehme Aussicht auf den Garten. Die geschlossene Küche bietet Funktionalität und Komfort im täglichen Gebrauch. Ein Büro und ein Besucher-WC vervollständigen diesen Bereich vorteilhaft.

Im Außenbereich wird der private Garten von etwa 200 m² zu einem wahren Lebensraum während der schönen Tage. Seine exzellente Ausrichtung und seine sorgfältige Gestaltung machen ihn zu einem besonders angenehmen Bereich für Kinder, Mahlzeiten im Freien oder einfach Entspannungsmomente. Die Terrasse von etwa 30 m² ermöglicht es, diese Umgebung voll auszunutzen.

Die Etage bietet vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was eine ideale Organisation für das Familienleben bietet. Die Schlafzimmer profitieren von schönen Räumen und einer warmen Atmosphäre dank der Parkettböden.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet ein zusätzliches Potenzial, das selten in diesem Typ von Immobilie verfügbar ist. Fitnessraum, Kino, Spielzimmer, Büro oder Werkstatt: Jeder kann hier die Räume schaffen, die zu seinem Lebensstil passen.

Das Haus wurde 1982 erbaut und 2006 sorgfältig renoviert und präsentiert heute einen excellenten Allgemeinzustand und zeugt von einer sorgfältigen Pflege im Laufe der Jahre.

Ein helles, einladendes und perfekt gelegenes Haus, das seinen zukünftigen Besitzern das gesuchte Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Nähe zu Lausanne und Lebensqualität bietet.

Die präsentierten Projektionsfotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, um verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung und -dekoration zu veranschaulichen; sie werden ausschließlich als Inspiration angeboten und entsprechen nicht der tatsächlichen Ausstattung des Hauses.

Höhepunkte der Immobilie

- Reihenhaus in einem ruhigen und grünen Wohngebiet

- 4 Schlafzimmer in der Etage

- 2 Badezimmer

- 1 Besucher-WC

- Geschlossene und funktionale Küche

- Wohnzimmer mit Kamin

- Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

- Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss

- Privater Garten von etwa 200 m²

- Terrasse von etwa 30 m² mit exzellenter Sonneneinstrahlung

- Vollständig ausgebauter Keller

- Großer Mehrzweckraum (Spielzimmer, Fitnessraum, Büro oder Freizeitraum)

- Waschküche, Keller und PC-Unterstand

- Baujahr 1981

- Renovierung 2006

- Exzellenter Erhaltungszustand

- Nähe zu Schulen, Internationaler Schule und Lausanne, Bushaltestelle bei der Clochatte (Verlängerung bis zum Chemin de Penau), Sportzentrum du Châtaigner, Autobahneinfahrt.

Verteilung

Erdgeschoss:<

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche
• Büro/Schlafzimmer
• Besucher-WC
• Wohnzimmer mit Kamin
• Esszimmer mit Terrasse- und Gartenzugang

Etage:<

• 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer

Keller:

• Großer Mehrzweckraum
• Waschküche
• Keller
• PC-Unterstand
• Abstellräume

Außenbereiche:

• Privater Garten von etwa 200 m²
• Terrasse von etwa 30 m²
• Ruhige und familiäre Umgebung
• Zwei Außenparkplätze
• 1 geschlossener Parkplatz

Bitte kontaktieren Sie Loïse bei LD Immobilier unter 079 591 54 35 oder per E-Mail an loise@LDimmobilier.ch

Informationsklausel:

Die in diesem Dossier enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächen, Pläne und Abbildungen werden lediglich als Hinweis angegeben und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar erstellten Urkunden sind verbindlich.