Duplex-Wohnung mit Nebenräumen

In einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen befindet sich diese 4.5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre ungewöhnliche Aufteilung auf mehrere Ebenen großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet.

Erdgeschoss

oHauptfläche von etwa 59 m²
oPrivater Garage von etwa 15 m²
oUnabhängiger Zugang
oWohnbereiche mit hoher Deckenhöhe und natürlicher Beleuchtung durch numerous Fenster

Erster Stock

oFläche von etwa 62 m²
oPlateau mit mehreren Wohnräumen
oMöglichkeit, Schlafzimmer, Büro oder multifunktionale Räume nach Bedarf zu gestalten

Keller

oPrivatfläche von etwa 50 m²
oEnthält unter anderem einen Sanitärbereich, einen Weinkeller und verschiedene Abstellräume
oIdeal für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke

Außenbereiche

oPrivater Garage

MONATLICHEN NEBENKOSTEN VON CA. CHF 250.00

DIE WOHNUNG IST IN SEHR GUTEM ZUSTAND

Architektonische Erfassung: Note 4 (gut integriertes Objekt)

Lage

Yens ist ein kleines Dorf im Bezirk Morges, das ein angenehmes und ausgewogenes Leben bietet. Es hat 1500 Einwohner, die Lè Fûma (die Geräucherten) genannt werden. Yens bietet eine atemberaubende und kontrastreiche Landschaft der morgischen Landschaft mit mehreren Aussichtspunkten auf den See und die Berge. Die Wälder von Yens sind ein wichtiger Teil des dörflichen Erbes. Ein modernes Schulzentrum, eine Mehrzweckhalle und die angrenzenden Sportanlagen bieten für jeden die Möglichkeit, eine Vielzahl von Aktivitäten zu praktizieren, sowohl sportlich als auch künstlerisch, die durch den Dynamismus der lokalen Gesellschaften und die kulturelle Animationsgruppe gefördert werden.

Yens liegt 8 km von Morges, 22 km von Lausanne und 48 km vom Flughafen Genf entfernt.
Steuersatz: 68 %
www.yens.ch