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"Elegante Dachmaisonette mit Galerie"

Kaufpreis
CHF 475'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
80 m2

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Standort

Rehetobelstrasse 89, 9016 St. Gallen

Wegzeit

  • 24 min.Station: Notkersegg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Primarschule Halden
  • Supermarkt

    9 min.Coop
  • Apotheke

    7 min.Amavita Apotheke Gallusmarkt ST Gallen
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Vogelherd

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 475'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
5
Wohnfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese elegante 2.5-Zimmer-Dachmaisonette befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier im Osten von St. Gallen.

Die gepflegte Wohnung im fünften Obergeschoss ist dank des Personenlifts problemlos erreichbar. Es empfängt Sie ein einladendes Entrée mit dem angrenzenden Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschturm ausgestattet ist.

Der Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die architektonisch geschickt eingesetzten Dachfenster und die Raumhöhen schaffen ein luftiges, helles Wohngefühl. Das stilvolle Cheminée sorgt hier für gemütliche Stunden an kalten Winterabenden.

Der vorgelagerte Balkon bietet sich in der warmen Jahreszeit als Wohnraumerweiterung im Freien an - ideal, um an der frischen Luft zu speisen und um die herrliche Sonne zu geniessen.

Die gut ausgestattete Küche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und perfekt geeignet für die Zubereitung auch von aufwendigen Menüs.

Im Dachgeschoss erwarten Sie die vielfältig nutzbare Galerie und das aussergewöhnlich geräumige Schlafzimmer. Es begeistert mit den charmanten Dachschrägen und ermöglicht dank der Grösse eine umfangreiche, individuelle Möblierung.

Der Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigt das attraktive Angebot.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Sonnenbergstrasse 8
9030Abtwil
Inseratenummer
4003472773
Objekt-Ref.
VI-00022627-1
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