By L3 Properties - Proche d'Aubonne

+++ Situation centrale
+++ Grand volume intérieur et extérieurs agréables
+++ Idéale pour une famille

Située à Gimel, cette charmante maison mitoyenne de 5,5 pièces est proche de toutes les commodités. Aubonne se trouve à seulement 10 min en voiture.
Orientée Sud, elle bénéficie d'un jardin arboré et clôturé de 60 m² et de deux terrasses totalisant 40 m2
Bien entretenue, elle offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux, avec une distribution fonctionnelle adaptée à une famille.
Quelques travaux de rénovations sont à prévoir. Une place de parc extérieure est incluse, avec possibilité d'une seconde.

Surface terrasses : env. 40 m2
Surface jardin Sud : env. 60 m2
Surface utile : env. 200 m2
Surface habitable : env. 140 m2
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 3
+ 1 pièce polyvalente en sous-sol (home cinéma, fitness etc)

Infos & visites :
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch

===============================================================

By L3 Properties - Near Aubonne

Central location
Spacious interior and pleasant outdoor areas
Ideal for a family

Located in Gimel, this charming 5.5-room townhouse is close to all amenities. Aubonne is just a 10-minute drive away.
Facing south, it features a fenced, tree-lined garden of 60 m² and two terraces totaling 40 m2
Well-maintained, it offers spacious rooms spread over four levels, with a functional layout suited for a family.
Some renovation work is to be expected. One outdoor parking space is included, with the possibility of a second.

Terrace area: approx. 40 m2
South-facing garden area: approx. 60 m²
Usable area: approx. 200 m²
Living area: approx. 140 m2
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 3
1 multipurpose room in the basement (home theater, gym, etc.)

Info & tours:
L3 Properties
021 566 76 00
info@L3-properties.ch
www.L3-properties.ch