Seltene Gelegenheit für Investoren!

Das kleine Renteneinkommensgebäude in den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten wegen Renovierung unterbrochen)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Duplex (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• Bebaubares Grundstück auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile des Objekts:

• Langjährige, treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Bügelstube, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Wunsch vermietbar: zusätzlicher Ertrag möglich)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Parzelle von 648 m², teilweise bebaubar (Grundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt für Neubau verfügbar

Stärken für Investoren:

• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bebauung der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, exzellente Erreichbarkeit der Grenze und der Verkehrszüge

Das 1930 mit hochwertigen Materialien aus der Epoche errichtete, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über eine neue Heizanlage (2021). Investition in die Fassade ist zu planen.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Renditeprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!