Swiss patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen diese wunderschöne Eigenschaft im Herzen eines besonders gefragten Wohngebiets in Lancy vorzustellen. Diese elegante Villa von 1910 profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung sowie einer angenehmen Aussicht auf den Salève.

Auf einem schönen Grundstück von 1'860 m² entwickelt sich die Eigenschaft über etwa 230 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, ergänzt durch einen großen Keller. Ihre architektonische Besonderheit, ihre altmodischen Elemente und ihr großes Potenzial für eine Evolution werden die Liebhaber authentischer Wohnhäuser begeistern.

Keller:

Der Keller bietet großzügige Nebenräume, darunter eine Waschküche, die technischen Räume sowie ein eingerichtetes Zimmer, ideal als viertes Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Raum nach Bedarf.

Erdgeschoss:

Die Eingangshalle führt zu den Wohnräumen, die harmonisch miteinander verbunden sind und schöne Lebensvolumina bieten. Das Wohnzimmer, sublimiert durch seine ursprünglichen Holzelemente und seinen Kamin, bietet eine warme und elegante Atmosphäre. Eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Besuchertoilette vervollständigen diesen Lebensbereich.

Erster Stock:

Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Diese Ebene profitiert von einem echten Potenzial für Umbauten dank einer 1981 realisierten Erweiterung. Diese hat ein heute ungenutztes Volumen zwischen dem ersten Stock und dem Dachboden geschaffen und bietet viele Möglichkeiten für eine Evolution. Es ist beispielsweise möglich, eines der Schlafzimmer zu vergrößern, ein zweites Badezimmer zu schaffen oder einen Ankleidebereich einzurichten, um das Haus an die Bedürfnisse einer Familie anzupassen.

Dachboden:

Über dem ersten Stock bietet der Dachboden einen großen Lagerraum, der als Speicher eingerichtet werden kann.

Diese Eigenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, sich in einem der gefragtesten Viertel von Lancy niederzulassen. Ihr Charme, ihre großzügigen Volumina und ihre zahlreichen Möglichkeiten für Umbauten ermöglichen es den zukünftigen Eigentümern, eine einzigartige Familienresidenz zu schaffen, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet.

Achtung: Einige Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Vorstellung.