Charakter, Licht und Flexibilität: eine charmante Wohnung im Herzen von Gimel

VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

Fläche : 72 m² Wohnfläche, ebenerdig bis zum ersten Stock
Räume : 2,5 Räume, davon 1 Schlafzimmer, plus ein großzügiger Wohnbereich
Zugang : nur wenige Schritte vom Zentrum von Gimel entfernt, 25 Minuten von Lausanne und Nyon, gut angebundene Umgebung
Parkplatz : 1 Parkplatz
Ausrichtung : Südost, helle Räume den ganzen Tag
Umgebung : ruhig, im Herzen eines alten Bauernhofs von 1882
Innenraum : großer Wohnbereich mit offener Küche, sichtbare Balken
Energie : Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, komplette Renovierung im Jahr 2024

Helles Apartment mit Charakter, im Herzen eines renovierten Bauernhofs in Gimel :

Entdecken Sie dieses charmante 2,5-Zimmer-Apartment, das im ersten Stock eines komplett renovierten alten Bauernhofs von 1882 untergebracht ist. Es bietet die Ruhe einer friedlichen und gut angebundenen Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Gimel. Es verbindet geschickt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und zeigt authentische Materialien und schöne sichtbare Balken. Ob Sie ein erstes Zuhause, ein Pied-à-terre oder eine Kapitalanlage suchen, dieses neuwertige und unabhängige Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Das Apartment, hell und modulierbar, konzentriert sich auf einen großen Wohnbereich. Dieser umfasst einen großzügigen Wohnraum und eine voll ausgestattete offene Küche in einem hellen und gemütlichen Raum. Ein geräumiges Schlafzimmer von etwa 20 m² und ein Badezimmer vervollständigen dieses Level in einer einfachen und funktionalen Aufteilung, die Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann.

Sie werden besonders schätzen :

• Die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten, authentischen Materialien und dem Bauernhof von 1882, und dem Komfort einer modernen Renovierung von 2024.
• Den großen Wohnbereich, hell und gemütlich, mit offener Küche und sichtbaren Balken.
• Die flexible Konfiguration, mit einer modulierbaren Aufteilung, die sich an eine Wohnnutzung wie an eine Kapitalanlage anpassen lässt.
• Die Lage, nur wenige Schritte von den Geschäften und Verkehrsmitteln entfernt, im Herzen eines lebendigen Dorfes in der Region La Côte.
• Den Charakter eines neuwertigen und unabhängigen Wohnraums, der aus der Aufteilung eines Doppelhaushalbs in zwei separate Apartments hervorgegangen ist, ein Projekt, das derzeit abgeschlossen wird.

Lassen Sie sich von dem Charme, der Ruhe und der Helligkeit eines seltenen Objekts auf dem Markt von Gimel verzaubern.