Im Herzen der morgianischen Campagna, am Rande eines Dorfes, ist "La Discrète" eine Charaktereigenschaft, die klassische Eleganz (Perrelet-Stil) und modernen Komfort verbindet.
Auf einem abgeschlossenen Grundstück von fast 12'000 m² gelegen, genießt es eine dominierende Südlage mit einer spektakulären Aussicht auf den Genfer See und die Alpen. Der landschaftliche Park, reich an verschiedenen Arten, bietet einen außergewöhnlichen natürlichen Rahmen in absoluter Privatsphäre.
Mit hochwertigen Materialien renoviert, verfügt die Villa über etwa 420 m² Wohnfläche. Die Räume sind hell, geräumig und perfekt angeordnet: großzügiger Wohnbereich mit Terrasse, Veranda, mehrere Suiten, Büro und komfortable Wohnbereiche.
Ein Nebengebäude mit einer außergewöhnlichen Weinkeller (8 Räume) wird Weinliebhaber begeistern.
Absolute Ruhe und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel des waadtländischen Kulturerbes.

Verteilung

Keller
Waschküche
Heizraum
Heizung (Gaskessel, Boiler, Enthärter)
Spielzimmer mit Maßanfertigungen
Weinkeller

Erdgeschoss
Eingangshalle
Garderobe
Gästetoilette
Offene Küche mit zentralem Insel (Gaggenau-Ausstattung: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, amerikanischer Kühlschrank)
Esszimmer im Wintergarten
Großer Wohnbereich mit Kamin
Büro mit Burgunder-Kachelofen
Fitnessraum oder Vorratsraum
Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche
Doppelgarage
Verfügbarer Raum
Garderobe mit direktem Zugang zur Garage

1. Obergeschoss
Westflügel
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Ankleide
Dusche
Separate Toilette
Ostflügel
Schlafzimmer mit Arbeitsplatz
Ankleide
Dusche
Zugang zum Anbau (2006 realisiert)
Anbau - Elternschlafzimmer mit separatem Eingang
Schlafzimmer mit Pariser Kamin
Separate Toilette
Dusche
Doppel-Ankleide
Private Terrasse

Außenbereiche und Nebengebäude
Nebengebäude: halb unterirdischer Weinkeller mit 8 Räumen (Klimaanlage und Feuchtigkeitsregler)
Separate Toilette
Raum mit Kochnische und Fahrradabstellplatz
Garage für Traktor und Werkzeug
Große Terrasse mit Markise, Blick auf den See und die Alpenkette
Gemüsegarten
Gewächshaus
Pfarrgarten
Baumpark mit etwa 100 Arten
Vollständig umzäuntes Grundstück
Zahlreiche Parkplätze
Sicherheitstor
Sicherheitssystem (Kameras, Alarm)

Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren!

Marjorie 076 552 75 15 - marjorie@kaymo.ch